[摘要] 由于其中大量项目属于重建再开发， 相比于那些本身就有着工业区土地储备的上市公司而言，早已实现业务全国化的万科、金地、招商地产等一线蓝筹在这方面较为有。
另一种模式则是参与到各种已经不适应现代化城市的土地更新，即重建、综合整治及功能改变，此前典型的例子有金地参与的金地名津项目、由华润置地参与的大冲村改造等。由于其中大量项目属于重建再开发， 相比于那些本身就有着工业区土地储备的上市公司而言，早已实现业务化的万科、金地、招商地产等一线蓝筹在这方面较为有。
不过，的消息显示，经过长达两年的观望之后，地产龙头参与深圳城市更新的动作正在快步赶上。记者发现，以万科、中粮地产、佳兆业为代表的一线蓝筹地产上市公司对深圳市城市更新的参与度正在不断加码。
其中，近期为引人注目的，当属两家地产上市公司龙头万科和佳兆业就南园新村的改造主体项目之争，而这一事件正好折射出地产龙头对深圳城市更新项目的态度已越来越看重。
目前，万科在龙岗城的另一项目新老西村旧改项目却是低调进行之中。万科公司相关负责人向记者介绍，作为万科在深圳参与城市更新的“样板”，该项目万科早从2006年开始接手，在2009年《城市更新办法》出台后进度加速，目前项目前期土方工程已经顺利开展。截至目前，首期商业、综合体、写字楼、住宅开工面积约40万平方米，未来将打造成建筑面积约100万平方米的大型城市综合体。
另外，在港上市的佳兆业也堪称“调”的城市更新参与者。根据其公司负责人说法，截至5月底，该公司一共在深圳同时参与8个城市更新项目，除受到媒体关注的南园新村之外，其余7个项目分布在盐田、宝安、龙岗、大鹏新区等区域，在布局上可谓全面出击。
“整体上深圳土地紧张，可建设增量土地越来越少，未来加上城市更新将是一个长期过程，企业资金实力为重要。”华泰证券分析师鱼晋华向记者表示，在未来的城市更新改造发展中，万科、保利、金地、招地等龙头因具备长期开发实力，可以高看一线。（深圳商报）
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