[摘要] 上周一、二手房成交都继续保持上升态势,一手房价格再涨一成,二手房价格则继续回调,并开始扭转一、二手价格长期倒挂的局势。
上周一、二手房成交都继续保持上升态势,一手房价格再涨一成,二手房价格则继续回调,并开始扭转一、二手价格长期倒挂的局势。
在新房成交价格方面,上周全市的成交均价为19982.07元/平方米,环比上涨10.60%。从各区看,罗湖、福田、南山的价格都小幅下跌。龙岗、宝安的价格则分别上涨14.74%、19.57%。
根据深圳中原地产的监测,上周(5.14~5.18)二手房成交1363套,成交面积为12.61万平方米。从各区看,盐田环比多成交7套;宝安成交232套,小幅上升7.91%;罗湖的成交量增加较多,环比增加6成多;福田、南山、龙岗的成交量则有所减少,但减少的幅度不大。
在二手成交价格方面,上周(5.14~5.18)的成交均价为17499.03元/平方米,环比下跌2.62%。从各区看,罗湖、南山、宝安的价格都有所上涨,涨幅都在2%~6%之间,而福田和龙岗的价格则都下跌,跌幅都为20%左右。
综上所述,一手市场经过一季度的试探、博弈之后,5月份推盘速度开始加快,尤其是宝安龙华日益成为热点,后市推盘量将会继续增加,成交量也将随之进一步上升,但价格仍无回涨的明显信号;二手房方面,18日存准率的再次下调,释放一定的微调信号,进一步刺激刚需入市,而业主也逐步放弃心态,调低放盘价,未来二手房成交也将在目前的基础上平缓上升,价格将有所回调。(深圳商报)
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