[摘要] 近7天(5月10日-5月16日)，深圳楼市新建商品住宅共成交665套，成交面积为5.9万平米，套数环比下降5.41%，成交面积环比下降4.05%。近7天商品住宅市场成交量环比小幅下降，成交均价大幅上涨。
成交:量跌价涨，楼市仍趋于冷淡
近7天商品住宅成交小幅下滑
具体来说，近7天宝安区成交套数是308套，套数环比下降15.62%，花半里清湖花园为该区主力成交楼盘，星河盛世花园、招商果岭花园、绿景香颂、宏发上域花园、万科金色领域花园三期、藏珑苑等楼盘，依然受热捧；龙岗成交190套，环比下降5.47%，海轩广场为该区主力成交楼盘，睿智华庭、第五园七期、卓弘高尔夫雅苑、御峰园、东晟时代花园、首创八意府、中森双子座公馆等楼盘，依然受热捧；南山区成交98套，环比上涨11.36%，阳光海滨花园为该区主力成交楼盘；盐田区成交11套，环比下降35.29%，本周跌幅，上东湾雅居为该区主力成交楼盘；福田区成交35套，环比上涨52.17%，万泽云顶尚品花园成为该区成交主力楼盘，深物业彩天怡色家园、君临天下名苑等楼盘依然受热捧；而罗湖区成交为23套，环比上涨155.56%，本周涨幅，港丰大厦为该区主力成交楼盘。
成交均价方面，近7天成交均价为19768.15元/平米，环比大幅上涨13.58%。
利好:深圳将延至东莞惠州，三城一体化指日可待
5月16日在惠州举行的深莞惠三市第六次党政联席会议上，深圳与东莞、惠州正式签署《加快推进交通运输一体补充协议四》，启动深莞惠城际轨道交通项目规划设计、建设方式研究等工作，会议提出了深圳和东莞将尽快研究确定具体接驳方案，并通过的9大近期共同推进重点工作中，开展深圳相关线路延伸至惠州的可行性研究也位列其中。
深圳市相关领导表示，三地在基础设施建设上要更见成效，加快形成高度便捷的“一都市圈”。是要进一步完善深莞惠城际之间的轨道交通、高速公路、快速干线建设，彻底打通连接三市“断头路”。深圳轨道11号起自福田区，承担机场快线与穗莞深城际线功能；6号线起自深圳机场，连接光明新城以及龙华新城；16号线起自福田，经平湖至龙岗城，将横穿东莞的凤岗。而东莞市相关领导在发言中透露，东莞将加快穗莞深城际轨道、深圳外环高速公路的规划建设，尤其是市内轨道交通与深圳的站点衔接已达成初步意向。
目前，虽然不少深圳人感觉深莞惠一体化的步伐似乎比不上广佛肇同城化的速度，但实际上，深莞一体化进程从几年前就已悄然开始，不仅仅是体现在东莞的轻轨网络与深圳接轨，而是更早出现于近两年深圳人源源不断前往东莞购置房产。例如在东莞的楼盘——时富城东世家，梅观高速东城市区出口，整个小区有几乎一半的业主均是深圳人，而类似这种情况的小区在凤岗镇、东莞寮步镇、东城区及南城区均不在少数，深莞一体化进程早已在两地市民中烙下了印记。
更不用说近几年惠州地区中是惠阳及大亚湾区域，其楼盘出售更是以深圳为主要客源地，也间接反映了部分深圳人开始习惯工作于深圳，度假于惠州的生活方式，深惠两地的联系越来越紧密。这也许只是直观的感受，但伴随接轨而来的，还有着医疗资源的共享、资源的共享，相信的未来，深莞惠将成为广东继广佛肇同城后，形成的有一个超级都市群体。 (深圳特区报)
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