[摘要] 按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
按照住建部今年初的部署，40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
“个人住房信息联网只是提供了一种技术手段，如果没有政策替代手段，广州不会退出限购。”该负责人告诉记者，广州将继续按照上级要求严格执行调控政策，不会有“自由发挥”。此外，记者了解到，联网后，相关个人信息将只对管理部门公开。
40个联网城市
直辖市：北京、上海、天津、重庆
省会或城市：广州、长沙、福州、济南、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、郑州、武汉、海口、成都、昆明、西安、贵阳、西宁、石家庄、呼和浩特、银川、乌鲁木齐、南宁
其他城市：深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚
个人住房信息系统联网进展史
2010年下半年，住建部在启动40个城市的个人信息系统的建设工作，40个城市包括省会城市、计划单列城市，和极个别一些比较大的地级市。
2011年年底，10月底，姜伟新在接受常委会专题质询时曾表示，个人住房信息系统的建设比其预想的要艰难，这里面重要的一点就是信息安全问题，还不光是采集的问题。“采集在一定时间内还有可能接近，现在一个城市80%～85%是没问题的，这个比例还可以逐步提高，但是这些信息的安全性需要专门研究。”
2012年初，住房和城乡建设部召开机关工作会议时，住建部部长姜伟新表示房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展，要求继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
2012年3月5日，温家宝向十一届五次会议作政府工作报告时指出，今年将“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。这是政府将住房信息系统建设写进政府工作报告。
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住建部：今年6月末前实现40城市住房信息联网
（来源：中国新闻网）日前，住房和城乡建设部召开机关工作会议，总结2011年的工作情况，研究部署2012年工作。住建部部长表示房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展，要求继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
姜伟新表示，2011年顺利完成了开工建设1000万套保障性安居工程的任务，房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展。
姜伟新要求，保证保障性安居工程的竣工率将是住房和城乡建设部2012年的一项重点工作；要加快保障性住房相关条例的起草和制定，进一步健全和完善准入及分配机制。要密切关注房价走势，及时研究分析原因；继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
姜伟新称，要继续加强规划编制工作、建筑节能宣传，农村危房改造工作。要及时总结2011年住房公积金支持保障性住房建设试点的经验，为2012年扩大试点范围奠定基础。要加大对违法违规建筑企业的查处力度，继续加强行业。工程质量安全要与建筑市场紧密结合，开展工作。要加快《住房公积金管理条例》等法规、标准的起草和修订工作。要加快推进个人住房信息系统等6个信息系统的建设，并作为重要基础性工作抓实抓好。
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房产税上海模式将推广 称增量房征税成难点
（来源：中华工商时报）在日前召开的国元(香港)2012年下半年香港证券市场策略会上，国家住建部政策研究主任秦虹表示今年房产税政策将扩大试点，并集中在有限的若干个城市，但试点城市还没有终确定，需要地方政府的。
此前《中国证券报》报道称今年年内，房产税扩大试点已是“板上钉钉”。《华夏时报》也报道称房产税快将于今年晚些时候扩大试点，第二批试点城市包括北京和广州。
如果要扩大房产税的试点，首先自然要评估重庆和上海试点的效果和经验。据悉，财政部会同国税总局、住建部已经对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开评估，相关工作仍在进行当中。参与调研的人士也透露，第二批试点城市在征收方案上参考“上海模式”的可能性较大。
自去年1月底开始，上海对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房；上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%；对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率暂减为0.4%。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，应该以“上海模式”为主导，对“增量”征税，而不是家家户户都要缴纳房产税，“相比较而言，‘重庆模式’工作量太大，连小别墅都要征税，很多人心里受不了，‘上海模式’执行难度就小一些。”
业内人士认为，就上海和重庆房地产税试点情况来看，房地产税征收的税率较低且征收范围也并未将存量房纳入，所以房产税在两地的征收虽说有一定成效，但无论对楼市成交量还是房价，房产税试点的影响都相当有限，从其创造的税收收入来看，相对于重庆和上海两地的财政收入，房产税带来的收入也少得可怜，影响较为有限。
分析人士称，接下来房产税扩围的试点如继续扩大，很可能主要针对的也是新增购房需求，但有望涉及部分存量房，基本居住需求甚至是改善性居住需求也会得到足够的保护。
此前，中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长高培勇就曾表示，我国房产税改革试点的真正难点在于能否对存量而非增量房征税，这涉及到整个中国的税收征管机制。他表示，找到一种可对接存量住房且适用房产税通行规则的“可持续”和“可复制”的征管机制安排是房产税改革试点中面临的挑战。
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