[摘要] 五一假期大小梅沙海滩人潮涌动，网友惊呼那看的哪是海，明明是看人！一语道出了深圳人临海却看海难的窘境。不过，未来的深圳人，是穷屌丝们，可能连看人海的机会都没有了。
深圳海湾建豪宅成高帅富私家领地
五一假期大小梅沙海滩人潮涌动，网友惊呼那看的哪是海，明明是看人！一语道出了深圳人临海却看海难的窘境。不过，未来的深圳人，可能连看人海的机会都没有了。
2012年五一假期深圳大小梅沙海滩人潮涌动
大小梅沙湾：
深圳豪宅云集
滨海旅游度假区、豪宅，这是外界对深圳东部的梅沙豪宅的概述。这里有东部华侨城天麓、京基天涛、金海湾、皇庭玺园、天琴湾等国内豪宅。
盐田大小梅沙拥有丰富的旅游资源和丰富的山景、海景，土地储备雄厚，是别墅物业新增的“主战场”，别墅功能界于居住和度假之间。是深盐第二通道的开通，进一步拉近了盐田与市区的距离，强化了其作为市民第二居所的价值。
“所以，在对深圳东部这个海域进行规划建设过程中，一定要考虑到大梅沙城市功能的根本性转变。”深圳一业内人士表示，当大梅沙已经不再是一个简单的旅游区、度假区时，要尽可能发挥楼市在大梅沙整个产业发展中的拉动作用。
近年来，深圳东部之所以能成为楼市焦点的原因，主要由于以下几点：1.政府规划带来的“7大政策利好”；2.内豪宅林立、品牌开发商云集；3.自住功能的集中凸显，楼市价值大大提升；4.东部历史、的沉淀；5.东部坐北朝南，符合中国人传统的居家哲学。
像这种“资源+配套”的“搭配组合”在其他地方很难再见，这也决定了其未来注定会继香港浅水湾等之后，成功跻身的八大豪宅区之列。
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南山后海：
19豪宅构筑深圳又一
今年南山后海将新增6个豪宅，加上此前推出和在售项目，2012后海豪宅将达到19个，龙年的深圳豪宅市场势必将上演一场龙争虎斗的“豪门盛宴”。激烈战争的背后，是深圳第九的蓄势崛起，一个崭新的城市名片又即将诞生。
多年来，经数波密集和蓬勃的开发，自维港、澳城等项目开始，一直磅礴支撑着后海湾的崛起，持续开发和销售的三湘海尚、太古城、海怡湾等楼盘，共同托起了后海湾的奢豪，逐步奠定出后海湾在深圳市场的豪宅地位。使得越来越多的财富层级买家，纷纷涌向深圳湾置业。
目前，后海有8个豪宅在售，分别为海境界、阳光滨海花园、名居绿海湾、鸿威海怡湾、宝能太古城、澳城二期、君汇新天、三湘海尚等项目。正在兴建的豪宅包括润尔雅园、深圳湾1号、恒裕滨城、翡翠海岸、汉森项目、枫叶、银海蛇口东等项目。已经入伙的豪宅有维港名苑、曦湾华府、皇廷港湾花园、百丽湾等项目。至此，后海豪宅项目数量总计达到19个，成为继银湖、香蜜湖、华侨城、蛇口、别墅区、大梅沙、观澜湖、尖岗山之后的又一深圳豪宅聚集区。
据美联物业统计，预计2012年，湾厦加上深圳湾的新增商品住宅供应量高层单位保守估计可以达到4600套，而平均价格将至5万元/平方米。而2013年，阳光海滨花园以南的一片大约2万平方米的空地，可能成为内惟一的新建用地。
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未来：
深圳海湾成高帅富私家领地，深圳穷屌丝或将无海可看
5月12日，微博名为“生个儿子玩”的网友发表微博表示，深圳5000万以上豪宅，7, 8成在大梅沙，上亿豪宅9成以上在大梅沙；大梅沙天字号成交一套深圳新房单价必上5万；未来豪宅格局一个两条半腿：豪宅大梅沙是的龙头，香蜜湖华侨城两条腿加上深圳湾半条腿。
“生个儿子玩”认为收费是大势所趋，圈地也是大势所趋，大梅沙早晚都要成私家地，屌丝只是用来充人气的，时候一到想来都难。而深圳西边的沙滩长暂时让屌丝用一用，东边的沙滩已经全部划归私有了。常在大梅沙下海，就是也很少人，大梅沙游艇会，京基喜来登都是私家沙滩，大梅沙以东的沙滩也被爱琴海和天琴湾圈了，多也才10多个人。
该条微博被许多网友转发和评论，以下是一些网友针对该条微博发表的评论：
@国房大学：大梅沙，是深圳富豪的，还是深圳屌丝的？
@电锯裟人：拿大梅沙跟这两地方比，还不如拿凤姐跟 比算了。说了吧，无论事实怎么明显，大梅沙已经是你的圣殿了，当一个人已经到了病入膏肓的地步，很容易把幻觉当真实的。希望你能坚持下去，就像一面旗帜，不能倒下啊。
@橙色香槟：其实大亚湾核电基地里面的环境比大小梅沙好太多了，主要是限制外人进入所以密度小很多，两个海滨浴场以及海岸边的露天室内浴场，游得那个心情舒畅！
点评：深圳虽然临海，但深圳人能够看海的地方并不多，大小梅沙和深圳后海湾算是其中两地。而现在深圳海资源比较好的区域都被开发商圈地盖豪宅，优美的海湾风光成为少数“高富帅”群体的私家领地，深圳“穷屌丝”恐将要面临无海可看的境地了。
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