[摘要] 住房和城乡建设部副部长齐骥２５日在广州举行的首届岭南论坛上表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。但下一个试点城市选哪还没有定。
住房和城乡建设部副部长齐骥２５日在广州举行的首届岭南论坛上表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。但下一个试点城市选哪还没有定。
深广征收房产税目前还没定
针对广州、深圳入选房地产税试点扩大范围的传闻，齐骥当天明确澄清，“我负责任地说，目前扩大房地产税的范围还没有定。还没有确定哪个新城市开征房产税”。
齐骥强调，解决住房问题要坚持市场化方向，大部分城市要靠提高居民收入适应房价，其他城市要降房价适应居民收入。“实现多数居民通过市场解决住房问题，是我国促进房地产市场平稳发展的长期目标。”
谈及限购，齐骥解释，我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住需要持续增加，满足这方面需要，是房地产稳定健康发展的基础，也是住房建设和发展的根本目标。相反，投机性购房活跃扭曲供求关系，增加了群众自主需求的难度，也会造成房地产大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道的作用的同时，必须加强对房地产的调控。
齐骥还认为，房市调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。“进入２０１２年以来，住房的价格总体平稳，一线城市的房价开始松动”。
他表示，住建部将继续落实国家的部署，坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松，促进价格合理回归。“一方面，严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等政策措施，坚决抑制不合理的购房需求。另一方面要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷的帮助，满足居民合理的需求。”
通过政府的住房保障政策，解决中低收入家庭和阶段性支付能力不足的困难家庭的问题。我们坚持双轮驱动，继续实施安居工程，使困难家庭的住房需求得到解决。
豪宅税改：或成房产税“伏笔”
这两天，房产税又像一把剑，悬在广深头上。
继３月２３日深圳市地税局和广东省地税局工作人员表示不能确认深圳开征房产税的消息之后，昨天，住房与城乡建设部副部长齐骥在广州举行的岭南论坛上表示，住建部正和财政部、国家税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。针对对广州、深圳入选试点的传闻，齐骥澄清：“还没有确定哪个新城市开征房产税。”
齐骥的表态相当于说，雨肯定要下，但下到哪里还不知道。但他从侧面证明了财政部此前扩大房产税试点的进展。这都是为了落实今年国务院的工作部署——坚持调控不放松，促进价格合理回归。从形式上看，这与两年前深圳传闻开征物业税的过程几乎如出一辙——当时同样是先有传闻，而后深圳市地税局澄清没有时间表。但细究之下还是颇有不同。
同样在３月２３日，深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市住房建设规划２０１２年度实施计划》。该计划提出，对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。这被解读为“豪宅税改”，倒是一个值得充分注意的动向。这是与两年前的不同，或许这正是开征房产税的伏笔。
按此方案，今后在深购买豪宅，无论是交易环节还是保有环节，税收都将加大。但它没有说明，是针对新房还是现有存量中的豪宅。对比上海房产税，仅是对２０１１年１月２８日之后本地居民新购的第二套房以及外地居民购买的新房征收，以及对上海家庭超过人均６０平方米以上的住房面积予以征税。这涉及到的存量房很少。若深圳只是针对新房的豪宅征税，则影响较小；若是存量房中的豪宅，涉及面则很大。另外，多大的复式将征税，多大的面积算大户型，都将颇费思量。
需要说明的是，税收一向属事权，地税部门只是执行机构，所谓澄清并无太大意义。况且，从时间上推算，深圳房产税征收已经空转８年之久，真要征收，只是一句话的事。（深圳晚报）
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