[摘要] 受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓，但龙湖地产发布的年报则显示，2011年龙湖地产营业额较去年增长59.6%，至240.9亿元；归属于股东的溢利较去年增长53.2%，至63.3亿元，利润率达到26.3%。
受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓，但龙湖地产发布的年报则显示，2011年龙湖地产营业额较去年增长59.6%，至240.9亿元；归属于股东的溢利较去年增长53.2%，至63.3亿元，利润率达到26.3%。
根据公告称，2011年集团签约收入达到人民币382.7亿元，较去年增长14.9%；其中，西部、环渤海、长三角合同销售额分别为174.0亿元、123.7亿元和85.0亿元，分别占集团合同销售额的45.5%、32.3%和22.2%；同时，2009年以后进入的无锡、常州、青岛、杭州、烟台等二三线城市2011年销售额为106.4亿元，占集团销售总额的27.8%，而2010年为20.6%。
在2011年，龙湖地产实现销售总建筑面积328.62万平方米，较去年增长33.9%。在物业租金收入方面，2011年龙湖地产的租金收入较2010年增长40.0%，至4.02亿元。截至去年底，龙湖地产已开业持有物业面积达43.89万平方米。在财务状况方面，截至去年12月31日，龙湖地产在手现金从年中的126亿元上升至145亿元，而净负债率则从年中的56.56%进一步下降至43.02%。年报还显示，2011年，龙湖地产新增收购土地储备总建筑面积为482万平方米。其中51%位于中国西部区域，25%位于环渤海地区，24%位于长江三角洲地区，平均收购成本为每平方米1950元。关于今年的开工项目，公告显示，龙湖地产目前在售项目达46个，计划于2012年竣工的物业总面积将达到327万平方米。
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