[摘要] 年末，在房地产调控下开发商资金紧张，不少楼盘房价“跳水”回笼资金。在低价吸引下，购房者仍要注意买卖房屋风险。昨日，广州市国土房管局发布房屋交易风险提示，提醒市民不要购买任何无预售许可证的预售楼，还提醒者不要轻信商铺“承诺”。
年末，在房地产调控下开发商资金紧张，不少楼盘房价“跳水”回笼资金。在低价吸引下，购房者仍要注意买卖房屋风险。昨日，广州市国土房管局发布房屋交易风险提示，提醒市民不要购买任何无预售许可证的预售楼，还提醒者不要轻信商铺“承诺”。
广州市国土房管局表示，市民在购买预售商品房时，应登录阳光[消息价格户型点评]家缘网站（//g4c.laho.gov.cn/）查询项目的基本情况和销售信息。不要购买任何无预售许可证的预售房屋。
在住宅限购的背景下，性资金从住宅领域转移到商业地产的现象已经越来越明显。
然而，商铺等商业地产并非全无风险。对此，广州市国土房管局表示，市民购买商业、类物业时，应该先了解此类项目的用地性质、使用年限、配套设施及相关税费、水电费、物管费的具体情况，不要轻信口头承诺，对开发企业的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。
此外，广州市国土房管局表示，购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记，这类房屋所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。
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