[摘要] 本报讯（记者石善伟）十几年前，黄女士住进了单位分配的福利房，今年她准备出售这套房产时，却碰上了大麻烦。原来，虽然房产证显示归黄女士，可在单位当时出具的缴款清单上，却是她和丈夫同时登记。黄女士的丈夫是泰国人，两年前双方已办理离婚。
十几年前，黄女士住进了单位分配的福利房，今年她准备出售这套房产时，却碰上了大麻烦。原来，虽然房产证显示归黄女士，可在单位当时出具的缴款清单上，却是她和丈夫同时登记。黄女士的丈夫是泰国人，两年前双方已办理离婚。相关部门表示，碰上这种情况，售房必须要有其前夫出面或办理委托公证，或双方重新签订明。
广州女外嫁泰国
那是黄女士多年前到泰国旅游探亲，认识了在泰国做生意的当地人珠斯（化名）。1997年，黄女士与珠斯在泰国办理婚姻登记，从她出示的当年结婚证明（中文翻译版）中，记者看到其中有一项写到：“双方不希望记录财产。”
在1999年，黄女士赶上了单位的福利房分配，黄女士分到的这一套房需缴款约5.8万元，她当时一次性付清。她坚称：“这笔房款都是我自己的钱，和前夫无关。”在黄女士2003年拿到的房产证上，也显示房产归她一人。
在2009年，黄女士再次来到泰国，与丈夫珠斯办理了离婚手续。在她提供的翻译过来的明上，仍然有一项写到：“财产及赡养费（无）。”
离婚后卖房受阻
在离婚时，夫妻没有就财产划分产生分歧，黄女士本以为问题已经彻底解决了。可是，今年5月，她急需用钱准备出售这套房产时，还是遭遇了难题。她告诉记者，当时买家都已敲定，出价超过60万元，还是中介提醒她：在出售单位福利房时，需要事先查询当年的缴费清单，确定归业主个人还是夫妻双方。
当黄女士到广州市房地产交易登记查询，调出了当年的《出售公有住房缴费明细表》，她惊讶地发现：凡是购房的已婚人士，单位均列出了其配偶的名字和身份证号。在黄女士登记的这一栏，丈夫名字后写明是“境外人员泰籍”，后划掉改为他所在国的身份证号码。
就是因为这张缴费清单上出现了两人名字（如右图 记者高鹤涛摄），让签订房屋买卖合同陡增了很多麻烦，这笔交易终被迫取消。
卖房怎么这么难
“我们都离婚两年了，几乎没有联系。他人在泰国，现在要办理国外的委托书，还要经过中国驻泰国的大或领事馆，按规定才能生效。”黄女士想不通的是，“卖自己在广州的房子，却要出国办证件，这该有多麻烦呀？”
黄女士该怎么办？
“这张历史缴费清单在出售福利房时很重要。”广州房地产交易登记工作人员介绍，目前的解决办法有：一、请她前夫来到广州，共同办理这起房屋买卖；二、她到泰国找到前夫，双方重新签订明，标明这套房产的具体地址和房产证号，写明男方放弃；三、让她前夫出具一份授权委托书并办理公证，写明由黄女士全权处理该套房产。
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