[摘要] 房天下数据监控显示，上周福田成交均价为20510/平，于上上周成交均价27834/平相比环比下降3城，7324/平，在这限价令严控的情形下，深圳房价确实是下降了，且下降了不少。这正是购房者的时机，小编今日带给大家的是市区割肉抛售的实惠房。
房天下数据监控显示，上周福田成交均价为20510/平，于上上周成交均价27834/平相比环比下降3城，7324/平，在这限价令严控的情形下，深圳房价确实是下降了，且下降了不少。这正是购房者的时机，小编今日带给大家的是市区割肉抛售的实惠房：
价格：27000.00元/平方米
项目特色：豪华居住区
动态：波托菲诺香山里二期于9月23号开盘，共售出300多套。据国土局数据显示，价格27000元/平起。本次推出的为140-180平的双拼大户，推出楼栋为6-11栋。
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波托菲诺香山里二期，是波托菲诺今年主打的大型住宅项目，位于深圳华侨城区香山西街以北。它由4栋33层和2栋18层小高层住宅组成，整体布局以建筑形体南低北高的围和式布局，现代风格的外立面，小区园林以水景与溪流为小区景观。 波托菲诺香山里二期产品北望塘朗山系，南侧为成熟住宅区，西侧为华侨城高尚住宅区开发用地，东南侧为花园式——教科所深圳南山附属，东侧华侨城高尔夫。这里汇集了美术馆、何香凝美术馆、OCT 创意园等艺术配套；邻近波托菲诺幼儿园、华侨城中，暨南大学旅游学院等院校；以及沃尔玛、益田假日广场等大型商超配套，为业主提供多元化城市幸福品质生活。 香山里二期的主力户型为140-180㎡三房至五房，户型阔绰舒适，空间设计以尊重人性使用为出发，阔绰方正大客厅，满足客户对空间的奢求；三个大观景阳台，生活的延续；厅卧方正大气、户型通透；多功能空间设计，让居家空间更多灵动创想；产品除观赏小区内部园林景观，更可将外部多重生态景观引入室内。即将推出的香山里二期，建成后将与一期共同构筑香山里成熟的生活社区氛围，作为波托菲诺的新晋作品，其不言而喻。
售楼地址：华侨城香山中街波托菲诺销售、 华侨城香山西街香山里销售
波托菲诺香山里二期效果图
价格：均价38000元/平方米
项目特色：沿线
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首地容御工程位于深圳市南山区，项目占地34010.01平方米，总建面204590.75平，规划由四栋高层，两栋小高层，地下建筑为2层地下室，工程造价2.95亿元。 地块编号：T309-0114 占地面积：34010.01平方米 总建筑面积：204745.78平方米 总套数：1498户 停车位：1019个 开工日期：2007-1-8 竣工日期：2009-08-30 开发商:深圳市优地房地产开发有限公司 首都机场地产集团有限公司 物业管理公司:深圳市首地物业管理有限公司 建筑单位:广东省第四建筑工程公司 代理商:中原地产（深圳）有限公司 景观设计单位:奇景(澳大利亚)景观设计有限公司 整合推广单位:深圳市金马盟广告有限公司 建筑设计单位:深圳大学建筑设计研究院
售楼地址：华侨城香山西街北侧（波托菲诺纯水岸四期）
首地容御效果图
价格：待定
项目特色：复合地产,
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君临天下商为深中润控股有限公司，开发商为君豪实业发展（深圳）有限公司，是献礼福田区的扛鼎之作！项目占地7379㎡，建筑面积54570㎡，容积率6.5。其中住宅面积33861㎡，商务9455㎡。项目位处福田区，深圳高尔夫南端，新沙路上，是区连续7年无供应后的住宅项目！凭借168米的住宅，君临天下将成为福田CBD又一标志性物业！而其“垂直综合体”的创新理念，更将“云端住宅”新趋势！作为当前通胀市场下的资产， 君临天下成功引入全球国际运营商“雅诗阁酒店”，以的国际服务为资产保驾护航！君临天下品质超群，其外立面主形象面均使用豪宅御用的干挂瓷板，无论是瓷板的工艺还是干挂技术的运用高度，都堪称开创先河！君临天下的产品线丰富：38-130㎡的产品，以5.1米、70年产权成为当前市场罕有的商务珍品！63-280㎡的住宅单位，涵盖两房至五房各个户型，且能享受136万㎡的高尔夫果岭景观，部分超高层单位更能实现南观滨海北赏果岭的双重景观享受！而顶层500㎡的天际豪宅，以人居高度，市区价值豪宅物业！
售楼地址：新沙路与新沙街交汇处
君临天下效果图
价格：待定
项目特色：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61299
万泽云顶香蜜湖项目位于深圳市福田区香蜜湖板块的半山区，香蜜湖——深圳城市的私密风光，依自然而生，是深圳豪宅区和富人聚集区。香蜜湖半山区，自然资源丰富，北依连绵起伏的梅林山、羊台山、塘朗山郊野公园，东南临莲塘尾水体公园。整体形成三山环抱、临水而建的区低密度纯居住区域。万泽•云顶香蜜湖开启了城市半山豪宅时代。项目整体规划由两块用地组成，东侧地块（A地块）用地面积17680.54平米，规划容积率2.87，建筑面积50837平米；西侧地块（B地块）用地面积为10322.93平米，规划容积率2.4，建筑面积24772平米。整个项目由8栋高层洋房和11套340及370平米联排别墅组成，分两期开发，一期户型为155及180平米纯板式平层大户型房。建设7栋27层、1栋18层平层大宅和11套双排别墅及相应的地下停车场、小区会所等公共配套设施。共安排住户486户。依托于地块稀缺的资源条件，项目定位于香蜜湖半山区•墅级•御湖，高层建筑单体全部板式设计、线性排布，户户南北通透、视野无遮挡，将原生山体、社区园林、莲塘尾水体公园、区远景四重景观尽纳眼底。11栋联排别墅临水而建，每户均带有独立电梯、三重立体私家花园、私家栈道直通水体公园。园林规划充分利用地形高差，营造出高低错落、立体丰富的空间和绿植形态，水系穿流其间，形成内外呼应的景观格局，并充分利用地形特点开辟了社区慢跑道和不同主题的景观组团，充分传递了对人生命健康的尊崇和关爱。
售楼地址：福田区香蜜湖路北香蜜湖半山区
万泽云顶香蜜湖效果图
价格：均价15000元/平方米
项目特色：宜居生态地产,旅游地产
动态：上东湾已开盘，主力户型为42-48平米2房、84-88平米4房的创新户型，户型有37平，赠3平，拓展后为50平，总价仅67万/套，均价25000元/平，拓展面积折后均价15000/平起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60217
上东湾处在盐田区政府所在地——盐田区，是特区内崛起的第三个，是特区内的低密度城，是目前整个盐田发展成熟的、文化和商贸。盐田区北有深圳的梧桐山国家森林公园的原生态自然景观，南有东部湾浩瀚韵色海景，19.5公里的长海滨木栈道，35万平米低密度醇美规划全面诠释城市的未来。上东湾距离罗湖仅仅2317米，距离罗湖区仅15，规划中的8号线距离国贸仅5站；口岸，与香港仅一路之隔，是深圳特区内罕有的同时拥有山海资源和完善城市配套的物业。上东湾地处盐田的人居和商业，主力户型为84-111平米的突破想象的扩展空间。户型设计以人为本，自然与建筑达到的完全的融合，使用，户户方正实用。亲地园林、架空园林及每层的空中花园与山海的统一，大泳池、架空会所等诠释生活。位居区域核心商业，大型主力商业裙楼保证生活的丰富精彩。简洁现代的外立面、高速原装电梯、密码防盗门锁、304不锈钢护栏、双层中空隔音玻璃、新风系统和进口石材的运用，让建筑永不裉色；配置24电子监控系统、全数字可视对讲系统、远程智能化控制、五信息家园等。
售楼地址：盐田区深沙路与沙盐路交汇处（口岸）
上东湾效果图
价格：均价25000元/平方米
项目特色：公园地产,沿线,景观居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61217
泛海拉菲花园2期，“前海深港现代服务业合作区”，是的，特区中的特区。周边规划已升级为国家重点战略，写入国家“十二五”规划，并获得计划单列市权限。深圳市继北京、上海之后成为国务院批复的第三个 “国际化城市”，而前海就是深圳国际化之路的突破点。项目共分三期开发，现在正在推出的是二期。一期主要为叠院和高层洋房，已经入伙；三期为商业用地，与二期一路之隔，为商业综合体，规划有大型集中商业体、和。二期位于深圳市南山区前海路青青南侧大南山脚下，周围被起伏的山峦环绕，在室内就可以欣赏一览无余的葱郁山景。此外，项目周边还有20万㎡的青青和38万㎡的月亮湾公园近在咫尺。小区共3栋9座高层，15-16层的关内罕见低密度。整体规划采用围和布局，保证山景资源和小区园林的化利用。小区建筑和园林为历时弥香的法式风格，园林聘请大师设计，环景观泳池和欧式景观亭布置各色石雕、水景、绿植。项目户型面积从85-176㎡ Park House，方正通透，入户花园、景观阳台、三重设计，使用。
售楼地址：深圳市南山区前海路
泛海拉菲花园2期效果图
价格：均价14000元/平方米
项目特色：
松泉是成熟大型多层社区，环境幽雅安静，背靠围岭生态公园，周边配套设施完善，农批市场，珠宝交易，口。松泉，爱心幼儿园，深圳袄斯翰外语，东晓，处于罗湖的。1996年批地的70年产权，此次是开发商难得放出的批量房，全部重新翻修，是开发商保留单位，每套都是满5年的，红本在手现售楼盘，交楼送非毛坯（实木地板），户户南北通透。
价格：均价12000元/平方米
项目特色：海景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68285
幸福海位于盐田港后方陆域滨海生活区地带，盐田路、永安路、北山道与明珠大道环绕，交通便捷通畅，距仅12公里，经深盐二通道罗湖只需15。梧桐山脉，三面环山，一面向海，优品景致生活仅为269户幸福家庭升级呈现。幸福海总建筑面积47617.14㎡，其中，住宅面积34182.09㎡，商业面积3342.25㎡。共432户，分为两栋，可售1栋，270套。主力户型为58-125㎡两房三房，创新X+1户型、空中“BOX”等产品设计。建筑规划中融入现代美学，园林依坡地而建，项目东、西形成4-5米高差，架空层定位为泛会所，功能设计为旗牌室、阅览室、乒乓球室、健身室等。 10余条公交线路、深盐第二通道以及规划中的8号线，开启城际新生活。本项目2000余平米园林景观规划、3000余平米商业设计及周边成熟一生活配套，自成体系，可解决衣食住行、娱乐、等问题。工程监理：深圳市国银建设工程项目管理有限公司
售楼地址：盐田区东海四街与盐田北三街交汇处（原盐田三村）
幸福海效果图
价格：均价35000元/平方米
项目特色：沿线
动态：招商雍景湾当前在售房型为52-140平的1-4房，总共约100多套，均价35000元/平。另，单元现在正接受登记，预计11月份入市。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61206
招商雍景湾项目位于深圳市南山后海大道与工业七路交汇处,工业七路以北，荔园路之南，近海路以西，爱榕路以东，是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型居住项目。项目地块位于四海公园东侧，蛇口成熟居住大社区四海、爱榕园社区东南侧，向西能远眺悠悠南山，近观四海公园园景，向东南能远眺深圳湾海景，拥有三重景观资源。项目处于配套成熟的蛇口，地理位置优越，是招商地产集数年之功打造的作品，无论是规划设计，还是建筑施工，均由名家执笔，建筑设计出自美国艾肯奕机构之手，设计之灵感，蕴含着对生活的体现，充满着对生活的体现和尊重，建筑施工由江苏华西担纲，其名闻国内外的工程质量自然不言而喻。项目自身拥有的会所，品位高雅而大气恢弘的园林，体现了招商地产的定位和对塔尖生活调性的深刻理解。另外，项目坐落于育才、育才二中、育才一中等育才集团的核心名校周边，项目自身拥有一个即将引进品牌机构担纲的幼儿园，资源丰富。项目占地面积49326.05㎡平米，建筑面积131000平米，容积率2.66，产品由5栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋会所组成，其中住宅均为30-31层，幼儿园为3层，会所为2层。产品形态为50平米一房、82平米两房、88平米三房到180平米四房。建筑设计：城脉建筑设计(深圳)有限公司工程监理：深圳市招诚建设监理有限公司建筑施工：江苏华西建设
售楼地址：南山区工业七路北，荔园路南，爱榕路东（四海公园旁）
招商雍景湾效果图
价格：均价16000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61031
优惠折扣：98*99折
春天海位于盐田区深盐二通道盐田港出口，南望大鹏湾一线海景，北瞰梧桐山山景，西依盐田河畔，居住环境纯粹，景观资源优越。同时距大小梅沙及东部华侨城等国内外景区均在十以内。得益于成熟的交通配套，本项目可通过盐坝、盐排等多条城市高速快速路畅达全市各个。随着深盐第二通道的开通，本项目与的距离缩短为15－20。2011年3月份，梧桐山隧道即将全面取消收费，盐田与罗湖进一步融为一体。在市政配套方面，随着交通的完善和配套的成熟，这块深圳关内待开发的将建设成为深圳新型东CBD，也将是继福田、碧海之后深圳第三个城市核心。项目占地面积5343.61㎡，建筑面积12865㎡； 为25层建筑，1层为风情商业街，2层为架空层园林及泛会所，3-25层为住宅空间，6层以上户型南北有优越的山海景观资源。项目为深圳关内罕有的纯小户精品海景社区，涵盖30平米单身、45平米一房产品及少量66平米两房产品。各户型方正实用，具有较高的实用率和舒适度。本项目距盐田港生活区仅两，可快速到达集、医疗、购物为一体的生活配套成熟区域，让您在同时享受静逸山居生活及城市繁华。
售楼地址：深圳市盐田区深盐二通道盐田港出口处
春天海效果图
价格：均价30000元/平方米
项目特色：小户型,打折优惠楼盘
动态：侨城馨苑目前62-78平1-2房现房在售，剩余20套左右，楼层位于23-25楼，价格在28000-34000元之间，总价在170-200万，购房享一次性付款93折，按揭98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56717
侨城馨苑(暂名)项目位于华侨城本部，沙河东路东、香山中街西南侧，香山西街与沙河东路交汇处，宗地号T308-0074，占地面积6389.9平方米，建设用地面积6275.25平方米，总建筑面积43537.83平方米，规划计容积率建筑面积为36101.66平米，户型主要为58-84平米特注版非毛坯。 本项目位于侨城西街，与沙河东路相临，有着华侨城西入口的重要地理位置和大门形象。可远望名商高尔夫。基地面临着城中村的不利影响，同时又有着改善周边环境，提升社区活力的机遇。
售楼地址：深圳市南山区华侨城香山中街西南侧（名商高尔夫）
侨城馨苑效果图
价格：58000.00元/平方米
项目特色：沿线
动态：宝能太古城当前在售的户型为173平米非毛坯4房，价格在58000-68000元/平之间，还剩余60多套。有意的朋友可以前去看房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54040
宝能太古城位于南山后海湾核心位置，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD，香港西部通道，是深圳一个大型滨海高尚住宅区。宝能太古城总建面约43万平，由17座高层组成，分南北二区，并由空中走廊连通南北。北区主力户型为130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及顶层复式；南区主力户型为40-89㎡一至三房，全部非毛坯交楼。作为湾区规模的的建筑群，的都市综合体，的地体连体物业，宝能太古城不仅享有湾区的资源及配套，还将成为湾区的居住核心、商业核心、交流。宝能太古城为17座24-32层的高层建筑，南区国际非毛坯，北区毛坯。项目特色：深圳湾国际都市综合体 43万㎡超大规模社区与2号线无缝接驳 10万㎡高档shopping mall八大城市资源： 1）海陆空立体交通网络（国际口岸、二号线、蛇口邮轮母港、城市主干道交通网络） 2）国际标准金融资源（深圳湾金融，政府上千亿元，以不低于香港中环的标准打造） 3）滨海金融商务区规划有50万平方米总部基地，（东滨路以北，滨海大道以南，后海滨路以东区域）国际资本在此汇聚；未来规划如福田区，商务写字楼林立） 4）商务资源（南山商业文化区商务资源，凯宾斯基五酒店等商务配套） 5）城市大型商业资源（香港国际化商业资源、海岸城、花园城、保利文化广场以及未来的太古城） 6）休闲资源（亚太地区性F1摩托艇赛场，深圳湾体育——春茧） 7）深圳高地（、南山、育才等名校林立、保利剧院、深圳歌剧院） 8）滨海生态名片（15公里滨海长廊带、湾区无敌海景资源、路景观绿化带，城墙公园）合作团队：发展商：宝能地产建筑设计：华阳国际商业设计：美国RTKL 景观设计：东大景观物业顾问：太平戴维斯
售楼地址：南山区东滨路与路交汇处（后海）
宝能太古城效果图
价格：均价30000元/平方米
项目特色：景观居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56740
优惠折扣：直降7000
兰亭国际名园(又名兰亭蕙风名园)规划兴建两栋50、无装修的住宅楼，设有一个四的地下室，宗地号H126-0002，占地面积14788.29平方米，总建筑面积为157425.87平方米，将安装高层直梯。户型以133-168平3-4房为主。兰亭国际名园，雄踞深圳罗湖东部门户，罗沙路和延芳路；项目西临、国贸、东门三大商圈，东接莲塘、盐田、大小梅沙以及东部华侨城，位处——大小梅沙15城市生活圈轴心地段。 兰亭国际名园由2栋50层超高层塔楼组成，以三房和四房为主，为使项目的结合山水景观资源，项目采取纯南北向设计。 项目南侧为2栋超高层塔式住宅楼，商场(裙楼)置塔楼下方至项目用地的北侧（罗沙公路方向），裙楼屋顶为花园绿化。幼儿园(共设三层)设于地块东南角，出入口设在北侧。沿地块四周设有机动车道，兼具消防、交通功能，主出入口设于西侧延芳路，住宅车辆及商业车辆各自使用其单独出入口。 项目为两栋超高层住宅组成的小区。塔楼部分地下三层，分别为人防、设备用房及架空层，地上四十八层均为住宅；裙房部分地下四层，地面两层，分别为停车库、商场等；设有一栋独立的三层幼儿园；裙楼与塔楼相互连为一体。 宗地号：H126-0002
售楼地址：罗湖区罗沙路与延芳路交汇处
兰亭国际名园效果图
价格：待定
项目特色：小户型,复式,,其他
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56681
天健W占地5000平米，总建面两万多平米，容积率3.4，共有两栋高层楼房，其中前面1栋是32层、后面2栋是13层，外立面采用干挂石材。全部180户，产品为50-54平米的复式1－3房单位，套内实际利用率能达到130%。户型全部南北通，每一户都带入户花园，户型在深圳。天健W定位于五，天健携手天健商业-威斯特酒店共同打造【W Private Hotel】。由天健W私人酒店为您提供舒适放心的定制服务。除了日常的私人秘书服务、贴身私人管家、金钥匙礼宾接待服务、健康顾问、物业营销等尊享礼遇，更为VIP会员定制上层名流的生活服务。各种国际赛事、文化活动的票务，学界商界名流的精英讲堂，定制亲朋客户欢聚PARTY，更尊享积分，代购国际名品，天健W为您提供的是尊宠的VIP式私人管家服务。而这些全部由天健商业-威斯特酒店管理公司全权运营，天健W的业主，都能享受到的订制型酒店服务。
售楼地址：福田区保税区桂花路与槟榔道交汇处（绒花路口）
天健W效果图
价格：均价33000元/平方米
项目特色：国际化社区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56734
鼎太风华奥斯卡位于深圳市南山区前海，占地8546平方米，建面48261平方米。是鼎太风华42万平方米大社区的收官之作，鼎太风华奥斯卡20万平米水景园林。双会所内设棋牌室、乒乓球室、羽毛球室、健身房、舞蹈室、桌球及社康；社区内设有室外健身器材、游泳池、篮球场、网球场、小型足球场。鼎太风尚商业街汇聚各种商家，华润万家生活超市已入驻。实行双语的明泉幼儿园、70年省一级公立名校南山实验等一级名校就在社区里。鼎太风华奥斯卡采用Art-deco风格作为外立面。主力户型为140~180平方米的三房、四房，南北通透，一梯一户。
售楼地址：南山区前海路与桂庙路交汇处鼎太风华售楼处（南园）
鼎太风华奥斯卡效果图
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