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短命楼市新政! 佛山连夜叫停"限购松绑令"

新快报  作者:陈齐 黄光先   2011-10-12 08:01

[摘要] 正在该《通知》引起市民广泛热议时,昨晚11时15分,该局突然发给媒体通稿,称为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,暂缓执行这一文件。

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10月11日中午,佛山市住建局突然在其官方网站上挂出《《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(以下简称《通知》)》,规定从今日起,佛山本地居民可多套7500元/平方米以下的房子;5年以上楼龄的二手楼不再纳入限购范围等。

正在该《通知》引起市民广泛热议时,昨晚11时15分,该局突然发给媒体通稿,称为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,暂缓执行这一文件。

等一下,暂缓执行了!!!云涛/绘

原定四种情况放宽限制

据昨日住建局官网公布的《通知》,佛山市拟对符合四类条件的人群或住房放宽购买限制,其中包括:符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制;已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围。

佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;本市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

但是,该局昨晚却突然叫停这一文件,该局在给媒体的通稿中称:我局发出《通知》(佛建管〔2011〕205号),并在网上向社会主动公开。此文的原意是想在我市现行住房限购政策框架下进行完善和补充,是为确保完成我市全年房价控制目标而制定的。为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,我局决定暂缓执行《通知》。

限购后成交持续萎缩

《通知》的一发一停,让跌眼镜。某大型房企营销负责人告诉记者,自从佛山执行限购以来,楼市成交大幅萎缩,对当地的经济影响也很大。据了解,佛山自今年3月实施限购令以来,成交每况日下。

佛山市住建局官方网站公布数据显示,未限购的季度,佛山五区新建住宅销售(含预售)成交面积达到262.69万平方米;第二季度,成交面积迅速下滑至135.40万平方米;刚过去的第三季度,成交面积持续下滑,仅为110.20万平方米。

据佛山一位业内人士表示,如果按照新规“可增购一套7500元/平方米以下的住房”的标准,在佛山禅桂城区可选择的房源并不多,有20%-30%。而在顺德,因为按照套内面积计价,该标准被提到8000多元/平方米,八九成的房源都符合此限价标准。该标准线以下的房源基本上都在楼价相对较低的非城区镇街。“如果执行这个新规将给镇街市场腾出有利成交空间,对成交将起到很大的促进作用。”领先丰地产负责人李华宇表示,按照该标准线,佛山全市预计有超过六成楼盘将不再受限购令制约。

而《通知》中“符合市、区人才引进政策的非佛山本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制”的规定,如果实行的话无疑对广州人买佛山楼也进行了一定程度的松绑,金沙洲等广州的佛山楼盘将受益。

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