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城市规划推动华强北商圈蝶变 商用物业走高

深圳报业集团  作者:顾洪波 黄文波   2011-09-09 09:32

[摘要] 政府城市规划推动华强北商圈升级,大批实力型者看好华强北商用物业未来价值

 

华强北稳健赢尽追捧

“作为深圳三大商圈之一的华强北,汇集了整个深圳密集的客流、信息流、物流,使得这里的租金保持着长久稳定和。”一位拥有丰富经验的者表示:“位于华强北商圈的高层写字楼和商务,包括赛格广场、华强广场等,几乎都是全深圳租金的商用物业之一。华强北商圈的是,商业、互相激发,从而使得这里的人气更加旺盛,租赁持久性强。”

根据记者掌握的信息更显示,由于大批实力型者对整个华强北商圈的未来升级改造极为看好,今年以来已大量买入该区域的商务、写字楼等物业。据介绍,目前华强北的城市更新问题已成为政府相关部门的一大工作重点,未来的华强北将打造成在影响力、辐射海内外的电子信息服务、展示和交易、多元业态混合的高品质商业和高新技术研发,兼有商务、居住等功能的城市综合型。

“从华强市更新规划来看,未来华强北的改造升级将重点包括地下空间开发、旧厂房更新、街区改造、连接等重要内容,再加上以和黄、中航为代表的实力型企业将推出一批城市地标型的项目,预计未来该总体投入将高达数百亿元。”一位房地产公司高管分析指出:“尤其需要指出的是,未来数年都将是全球经济的动荡之年,普通住宅、股票、大宗商品等其他产品的风险都极为巨大,而像华强北这种核心商圈的商务等物业则可以提供极为稳健的租金,因而注定将受到大批实力型者的追捧。”(深圳商报)

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