[摘要] 政府城市规划推动华强北商圈升级，大批实力型者看好华强北商用物业未来价值
华强北：不断创造奇迹的ＩＴ企业孵化器
“华强北是一个能不断创造奇迹的地方！２０多年前，很少有人能想到当年那批破旧的厂房竟然能蜕变成为今日如此靓丽繁华的时尚商圈，更无法想象赛格电子市场里的那些中小企业竟能控制全手机贸易的半壁江山。”一位来自香港的商铺买家表示：“近年来，华强北正在政府和企业的双重推动下，酝酿新一轮的改造升级，其中酝酿着巨大的房产机会。”
根据介绍，华强北商圈是深圳乃至全中国繁华的商业区之一，是亚洲的电子专业市场，这里还集中了百货、家电、服装、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品、仓储、金融等行业，是业态全、成交量的商业街。
在华强北１．４５平方公里范围内，拥有电子专业市场２７家，市场经营面积４６万平方米，电子产品经营商家近３万家，年交易额３７０多亿元。每天人员流量约５０万人次，是我国乃至亚洲的电子信息产品集散地。
为引人瞩目的是，由于华强北成功解决了中小企业在元器件配套采购环节的困难，同时，成为国内外厂商新技术、新方案、新产品展示和发布的重要平台，大批中小企业在这里获取技术来源和创新灵感。华强北已成为一个巨大的孵化器，腾讯、现代计算机、天源迪科、金证、同洲电子、洪恩软件等一批ＩＴ企业都是在华强北创业并成长起来的。目前总市值已高达３４００多亿元港币的腾讯至今仍保留着当年在赛格科技园的场地。
“目前华强北的传统山寨手机厂家正悄然向品牌化、智能化方向转型，而传统电子专业市场也正转向电子商务等新兴产业，未来很可能将再度诞生一批竞争力极强的实力型企业。”一位拥有多年手机经营经验的民营企业家表示：“从这个角度来看，未来整个华强北的写字楼、商务等仍将长期保持供不应求现象。”
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