[摘要] 进入８月份以来，太原房地产市场上越来越多的楼盘以低价策略面市，通过大幅度的折扣优惠，来提升其销售业绩，高高在上的房价正在明显松动。
进入８月份以来，太原房地产市场上越来越多的楼盘以低价策略面市，通过大幅度的折扣优惠，来提升其销售业绩，高高在上的房价正在明显松动。
近日，记者走访部分楼盘发现，几乎每家都有折扣推出，其中“长风东鼎”项目“全款八八折，分期九二折”的折扣为耀眼；此外，“艺苑广场”、“自由度”、“新丰景”等项目均推出全款享九折优惠；“万厦康城”小高层全款享九折并赠送五年物业费；就连销售一向稳定的某房地产企业，也针对性地推出优惠措施：某幢楼九四折基础上再打九五折……
采访中，记者发现尽管楼盘促销力度，但是成交量并不乐观。
在销量持续低迷的同时，市场存量房逐月攀升，主城区住宅存量面积持续增多，开发商资金压力十分沉重。另外，在限购、限贷、贷款额度减少等调控措施的影响下，市场观望情绪依旧严重，市场持续低迷。
太原市房地产商会的相关负责人称，现在打折房、特价房之所以蜂拥面市，一是因为市场观望气氛依然浓厚，二是开发商的资金链条正在越来越紧。缺钱是开发商频推特价房的真实原因，但特价房却不一定能彻底拯救开发商。
在宏观经济走势不确定性依然很大、房地产业走势不明朗的情况下，购房者对房价的下跌预期十分强烈。而当特价房成为楼市常态的时候，购房人对房价下降的预期也得到进一步强化，并会选择继续观望。
分析到即将到来的“金九银十”是否有助于商品房销售时，业内人士表示，目前消费者的观望情绪已经持续了近半年，如果调控政策不再次加码，购房需求随时可能被触发，而能够触发购房消费的措施唯有大幅。目前占据市场需求主体的刚性自住群体对于价格敏感度较高。
对于这类消费者，开发商经常采用的送装修、送车位、免除几年物业费等手法基本失效。小幅度的折扣促销只会加重购房人的看跌心态，减少需求。（深圳商报 贺娟芳）
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