[摘要] 记者昨日采访多名深圳者与多家地产中介时了解到,在住建部公布新增限购城市5项建议标准背景下,深圳一些客紧急调整并加快在周边城市的置业计划。
记者昨日采访多名深圳者与多家地产中介时了解到,在住建部公布新增限购城市5项建议标准背景下,深圳一些客紧急调整并加快在周边城市的置业计划。
有关人士表示,如果下一波限购城市名单出炉,深圳、广州周边的一些城市很有可能首当其冲,包括惠州、东莞等地。
记者昨日了解到,这些城市的一些楼盘昨日接到的咨询电话明显增多。
记者昨日致电位于惠州的碧桂园十里银滩售楼处,一位售楼人员向记者表示,目前公司仍然有一些洋房单位还在出售,并且实行八五折优惠,在公布惠州有可能被列入下一批限购城市名单之列的消息之后,昨天接到的咨询电话比平时多了约有两成,而大部分均来自深圳。
当记者问到如果限购其价格是否会进行调整时,该售楼员表示,“目前我们还没有接到有关限购的任何消息或者政策,我们的计划也不会做调整。”
记者昨日又致电位于东莞南城区的世纪城国际公馆香榭里售楼处,该楼盘2009年开盘,为多层和小高层,目前仍有部分单位在售,均价为每平方米8200元左右。
售楼处一位小姐向记者表示,昨天打来电话咨询的人明显比平时多了一些,而咨询者也都谈到了东莞是否会限购的问题。(深圳商报)
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“深圳客”害苦东莞惠州?惠州极有可能限购
(来源:南方报业网)备受关注的限购令,本周继续“吹风”。据报道,本周六前,各省住建厅需要上报调控执行情况,以决定是否限购。
但截至目前,与深圳邻近、很有可能在限购范围内的东莞和惠州,都没有公布有关限购的任何信息。两地业内人士推测,若按标准,东莞和惠州都有可能被限购。
东莞:房价再涨或限购
据东莞住建局相关负责人回复,对于网传的5条标准,其并未从正式途经获得相关通知,所以“不便作评论”。
该负责人表示,从年初到现在,住建局对“限购”一直未松口,“我们一直在密切监控房价走势,必要时会拿出包括限购在内的调控措施”。
东莞“限购风”在今年3月就开始“吹”起,这原本可能成为压倒楼市的一根稻草,却意外逼出了众多观望者的需求。
上半年,东莞住宅成交价已超过既定8 .5%的涨幅目标。东莞市房管局统计,上半年。住宅成交面积为273.3万平方米,成交单价为8170.2元。其中,6月住宅均价为8168元/平方米。
有业内人士认为,如东莞“限购”,也会集中在成交量价涨幅较大的城区以及虎门、长安等一类镇区进行区域限购,其中莞深地缘性的镇区如塘厦、凤岗等镇也很有可能在限购区域内。
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惠州:限购可能性很大
与东莞同时,惠州限购的传闻也在近几周闹得沸沸扬扬。先是传出了惠州即将限购的消息,随后有网媒称8月10日惠州将公布限购细则,但惠州市房产管理局副局长袁贵平二度否认。近日,又有开发商称惠州召集开发商开会,倡议开发商控制新房售价涨幅。
惠州与东莞相似,是深圳周边、受深圳客辐射为直接的城市之一。论房价涨幅,惠城区上半年新房均价达到6534元/平方米,同比涨幅高达22%.
如果仅以惠城区数据为参考,其被限购的可能性大。
深圳都会城市研究院院长高海燕认为,如果深圳调控深化,惠州限购的可能性会增大。原因在于,一方面,惠州离深圳,深圳限购以后,大量需求外溢到东莞、惠州,直接推动了当地房价上涨。而从另一方面,惠州当前的整体房价也已经超出了本地消费能力。这两种力量作用下,将加大惠州限购的可能。
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