[摘要] 近期，一股“团购风潮”也波及到了写字楼市场，不少手中有数百万闲钱的客合伙购买写字楼的现象有增多的趋势。
写字楼也时兴“团购”
手中有数百万闲钱的客合伙入场淘金
昨日，记者拍摄到的区写字楼。深圳商报记者 姜志强 摄
近期，一股“团购风潮”也波及到了写字楼市场，不少手中有数百万闲钱的客合伙购买写字楼的现象有增多的趋势。
有业内人士戏称此举为小范围的写字楼“团购”，业内行家认同合伙确实能减轻个人全资购买时的资金压力。不过，潜藏在合伙中的风险无形中也比个人全资购买要高。
团购入门价５００万
“现在深圳写字楼价格这么高，单凭个人资金玩不起，所以我和我的一个闺中密友合伙买了一个单位。”章女士与自己的一位闺密共同购买了区的写字楼单位，因为她手上可调用的资金只有６００多万元，所以就跟自己交往近２０年的闺密一同购间写字楼单位，共同斥资１１００万元，两人各占一半产权。章女士告诉记者，这已经不是她次与朋友合伙了，早在前两年，她就曾与闺密一起买铺，她总结，“与死党合伙，一来减轻资金上的压力，二来又能趁着市道好小赚一笔。”
“近期合伙写字楼的现象确实比较多。”世华地产商业部副总经理吴自标说，区写字楼也不乏团购客。前段时间就有３个人合伙购买了时代广场一个半层１０００平方米的单位，一次性付款花费近６０００万元。
据业内人士介绍，写字楼市场的入门门槛高，原本总价就不低了，再加上五成首付款，而且这种客多选择一次性付款，资金不够雄厚的买家根本入不了场，估计“团购入门价”在５００万左右。
多选择中线持有
受住宅市场限购影响，一批手有闲钱的买家逐渐将目光转向商业地产，这也催生了二手写字楼市场中的合伙现象。
“写字楼的客实力较强，多选择中线持有物业。”２１世纪不动产深圳泛城工商铺总监吴素星介绍说，今年上半年深圳写字楼价格攀升，给买家带来丰厚的。如两个客在今年４月份合资以２．７万元／平方米的价格购买了翡翠明珠一个１４０平方米的单位，如今已经涨到３．５万元／平方米，仍继续持有。
美联物业深圳营业部副总经理姜奇夫表示，就今年情况而言，合资购买写字楼多选择１００－５００平方米的单位，一般３个月能够获得约１０％的，由于还有租金，所以并不急于短线出售。
记者从福田区、南山区等中介地铺了解到，写字楼成交周期往往是住宅的１－２倍，但一旦成交，往往就是上千万的大单。
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