[摘要] 在严厉的楼市调控政策下，深圳房价和销售面积继续大幅度的下降，今年上半年深圳新房成交均价降幅已达三成，新建商品房销售面积下降幅度超过了六成。深圳市部门称，“房产新政”对深圳楼市的调控效果开始显现。
处在严厉的楼市调控政策下，深圳房价和销售面积继续大幅度的下降，今年上半年深圳新房成交均价降幅已达三成，新建商品房销售面积下降幅度超过了六成。深圳市部门称，“房产新政”对深圳楼市的调控效果开始显现。房价和交易量双双，迫使深圳银行开始松绑二套房贷，实行认贷不认房的政策，即套住房贷款还清后，再办理房贷还视为首套房，可以享受优惠贷款利率。
记者近日从的深圳市房地产信息系统的统计数据获悉，上半年深圳全市共成交新房126.9万平方米，同比大幅减少67.3％，成交套数14484套，同比大幅减少65％，成交金额267.7亿元，同比大幅减少44％。
今年上半年深圳新房成交均价降幅已达三成。而深圳今年上半年新建商品房销售面积下降幅度达到了62.4%，降幅比金融危机爆发前楼市上一轮下跌的2008年上半年跌幅还要多了十个百分点。
当中，新建商品住宅销售规模同比降幅较大。今年上半年，深圳新建商品房销售面积152.92万平方米，下降62.4%。其中，商品住宅销售面积135.06万平方米，下降64.9%。成交规模已经连续两个月出现环比下降。
据数据显示，在二手住房方面，上半年深圳二手住房成交面积461.37万平方米，下降5.7%，其中6月份二手住房成交面积56.72万平方米，环比下降42.82%，在5月份环比下降7.2%的基础上，6月份降幅明显加大。
有业内人士认为，上述数据并不意味着楼市调控效果充分显现。考虑到深圳上半年以来商品房成交以90平方米以下普通住宅为主，豪宅成交量大幅减少，并且新楼盘中豪宅入市量的减少，因此环比出现降低是正常现象，但对于普通住宅类商品房销售价格来说，与去年的同比价格很可能还是一个上涨的结果。
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