[摘要] 新家园网置业顾问胡小姐在接受记者采访时指出，受日本浩劫的影响，国际金融市场也开始动荡。我们在为受难的人们祈福的同时，更要对将要和已经发生在资本市场，金融市场的惊涛骇浪提高警惕。是国人目前热衷的海外房产。
新家园网（//www.65fun.com）置业顾问胡小姐在接受记者采访时指出，受日本浩劫的影响，国际金融市场也开始动荡。我们在为受难的人们祈福的同时，更要对将要和已经发生在资本市场，金融市场的惊涛骇浪提高警惕。是国人目前热衷的海外房产。
作为一名资深置业顾问和新加坡房产分析师，胡小姐指出，目前，国内者不知道用什么标准来判断海外房产区域和国家的“好”与“不好”，很多国人从一开始就迈错了腿，踏错了步，就可能陷入海外房产的误区和陷阱之中。
从全球角度来审视房地产，国人海外房产的典型误区主要有以下几个方面：
1、购买 (国人喜欢的产品，却是海外本地人士摒弃的品种，即使购买也是用于房产退税，而对于在海外没有收入的国内者没有任何意义。
2、面积小于50平米的无车位(银行认同度很低，抵押价值低，长期历史来看，资本增长率很低。
3、认为快，风险低(情况恰恰正相反，的资本是比较慢的，以悉尼和墨尔本这两大为例，过去10年的销售中位价只增长了35%，而周边5—15公里的地区却翻了一倍。因为在中国发生的是城市化进程，而在海外从80年代就开始了卫星城建设，进行的是逆城市化的发展策略。
4、度假村类型的或者别墅（由于偏离，商业，交通及配套设施)等，租金相对较低，同时对于海外本地的自住需求满足度不高，而造成银行对此类物业的认可度较低。
5、片面追求短线获利。海外房产市场经历了几十年、甚至上百年的地产商业化发展，形成了长期房产的机制;同时各个国家的政府早就对投机性的设立了较高门槛，如：需缴纳较高的资本税、营业税等，增加交易成本，降低了投机预期。海外成熟房产市场已经把投机的者全部清除出市场了，要么建立长期策略，要么等待的破产结局。
6、片面追求低价，而非潜在价值。
由此可见，挖掘海外房产股，需要者要有综合的市场分析能力，判断能力，更需要结合自身的风险承担，资金规模和目标，在专业人士的帮助下实现可规避风险的海外房产。
那么，新加坡房产为何受到中国商的热切关注呢？对此，新家园网（//www.65fun.com）置业顾问胡小姐为大家细数新加坡房产的诸多：
新加坡 置业目标
在国内政策调控下，2011年许多者的购房置业计划被搁浅或是被迫做出调整，不少置业者将目光转向海外，新加坡作为宜居城市和金融，其房产市场具有很大的。新加坡房产正处于上升发展之中，据悉，新加坡现有两大综合娱乐城项目——金沙滨海湾综合娱乐城和云顶名胜，这两个项目均已开幕，在很大程度上促进了新加坡房产市场和经济的繁荣。
新加坡房产巨大
胡小姐透露，新家园网（//www.65fun.com）房产项目涵盖了新加坡的东西南北四个地区的楼盘。其中，在外国人喜爱居住的四块区域：乌节路、滨海湾、武吉知马及东海岸。在这些区域中，新家园网都有待售项目。乌节路不仅是一条繁华热闹的国际化购物街，它也被人们称为“亚洲令人向往的购物天堂”。据报道，新加坡政府在今后几年的开发中，计划将对乌节路投入超过11亿美元的对其进行升级改造，到时众多国际一线品牌进驻其间，无疑为爱购物的游客提供了更的购物新体验。
此外，新加坡豪华住宅大都聚集在此地段。是近几年，发展商纷纷购买原有地产，并将其重新建造为住宅区。在具有如此的地段，新家园网拥有的地产项目分为期房、现房、楼等不同物业可以供置业者参观选择。
优惠政策的无限吸引力
不少想要在新加坡置业的中国者除了看中新加坡无限的地产外，新加坡购房的优惠条件也是吸引他们蜂拥而至的理由。胡小姐告诉记者，不少购房人在新加坡买房体验到身份的：外国人买房无限制，无地产増值税，无遗产税；外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款，房贷利率低，为每年1.2%左右，更能获得70%的贷款；二手地产市场很活跃，租金高。
与此同时，新加坡政局稳定；治安良好；生活环境舒适、有花园城市之称；交通便利，可亚洲各大城市；互连性优越，运输基础设施发达；宽松的移民政策欢迎海外人才和商；国际化的服务；完善的医疗服务；高效的法律与司法体系等，都让海外置业者没有后顾之忧。
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