[摘要] 近日，万科、保利、金地、招商地产等一线房企相继发表今年上半年销售业绩报告，与去年同期相比，上述几家房企不论在销售面积还是销售金额上都实现了大幅度增长，上半年销售额同比增幅分别为７９％、８１％、１０９％、超１００％。
深耕二、三、四线城市
房企或迎高速发展期
苏雪晶表示，在楼市调控下，龙头房企销售的提升，主要得益于其提前布局二、三、四线城市，且进行了适当调价。而大型房企销售的提升，也越来越多的挤占了中小房企的市场份额。
首先，一线城市楼市受到调控程度较深，成交和价格都有下滑迹象。随着限购政策实施范围的扩大，很大一部分型买家转战二、三、四线城市，导致这些城市成交和价格的大幅攀升；其次，随着城市化进程的深入、以及经济的逐步发展，二、三、四线城市的住宅需求在逐步释放，品牌房企的逐步进入，加速激发当地需求。
在此背景下，深耕二三四线城市的品牌房企迎来加速发展期，恒大地产在今年上半年销售业绩的集中爆发，表现得尤为明显。今年５月恒大新开盘７个项目，其中６个位于三线城市，５月２日开盘的曲靖·恒大名都购房现场异常火爆。
孙建平表示，此次恒大地产取得的成绩与其深耕二三线城市密切相关。
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