[摘要] 在今年我市“两会”上，不少代表、委员建议，保障性住房应当只租不售，以从源头上遏制弄虚作假申购保障性住房的违法行为，实现保障性住房的可持续发展。
如上市或按七成补交价款
尽管目前没有完全禁止保障性住房上市，但我市保障性住房要取得完全产权和上市，仍有诸多条件。该负责人表示，根据国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》及《深圳市保障性住房条例》规定，产权限制年限届满后，″购买保障性住房的家庭或者单身居民申请取得完全产权的，应当缴纳土地并按照市政府确定的标准缴纳房产等价款。″也就是说，保障性住房要取得完全产权，要上市，其并非全部收归自己，申请人还要向政府补交土地和房产。
据介绍，目前该局正在作相关的测算，初步考虑按照７０％左右的比例向政府设立的住房专项资金账户补交价款。即上市的绝大部分要交给政府用于保障性住房的建设。另外，经济适用住房取得完全产权的限制年限也考虑延长，因为安居型商品房的产权限制期都已到１０年，经济适用住房的产权限制年限应当作相应调整。
户籍市民均有机会申请安居型商品房
据该负责人透露，随着我市低收入家庭住房困难问题的解决，今后，我市将考虑逐步减少经济适用住房的建设与销售，大力发展公共租赁房和安居型商品房，构建以公共租赁房和安居型商品房为核心的新型住房保障体系。无能力购买住房的家庭，可以低于市场租金价格租赁政府提供的公共租赁住房，否则就轮候申购安居型商品房，或直接在市场上购买商品住房。
安居型商品房是我市继公共租赁之后，创新设立的一种住房保障形式，它作为一项普惠政策，将惠及全体深圳市民。
根据深圳市政府刚刚颁发、于今年６月１日正式实施的第２２８号令《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定，今后，凡具有深圳户籍、参加本市医疗保险达到规定年限的市民，不论其资产多少，只要在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前５年内未在本市转让过自有住房，均可按不超过市场评估价７０％的房价水平，申请轮候购套建筑面积在９０平方米以下的安居型商品房，自签订买卖合同１０年后，可以申请取得完全产权。
据介绍，根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定，我市今后每年安居型商品房配建总量将不低于商品住房总建筑面积的３０％，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房总建筑面积的比例不低于６０％。(来源：房天下业内论坛)
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