[摘要] 昔日脱缰地产黑马，今朝股市凯旋。10月7日，融创中国在香港联交所主板成功上市，融创中国董事长孙宏斌重返地产江湖。历经3年的坎坷上市路，这位昔日以速度见长的地产黑马无限感慨：“年轻的时候我以为我可以抓住机会，现在觉得只要能抓住自己可以把握的机会就很好了，慢慢来。”
石 淡出万科
今年，石59岁。酷爱登山的石也许依稀有了“高处不胜寒”的感觉。这一年，已经成功登顶过全球七大洲的峰、到达过南北两极的石重返珠峰，以几近花甲之年再次登顶峰。12月初，其开创的万科成为一家破千亿房企。作为企业家，作为登山者，石都达到了其他人难以企及的高度，这时，喜欢挑战的石，开始重新选择目标。12月15日，在深圳给众多青年创业学员的演讲中，石表示，将淡出万科，不再对公司决策形成干预。石计划明年在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程，然后再到西班牙等国家学习，以便了解欧美文化以及行业发展。石称，淡出万科后，也将慢慢淡出公众视野。但淡出万科的石，仍然会浓墨书写自己的人生。
孙宏斌 重装上阵
往日脱缰地产黑马，今朝股市凯旋。10月7日，融创中国在香港联交所主板成功上市，融创中国董事长孙宏斌重返地产江湖。历经3年的坎坷上市路，这位昔日以速度见长的地产黑马无限感慨：“年轻的时候我以为我可以抓住机会，现在觉得只要能抓住自己可以把握的机会就很好了，慢慢来。”回顾顺驰的迅速崛起、扩张、席卷中国、陨落、被迫转让，再看融创中国历经三年百折不挠的成功上市，孙宏斌完成了人生和事业的大转变，也意味着这匹曾经桀骜不驯的地产黑马如今走上了另一条道路。融创中国不再寻求迅猛拿地的速度，也不再寻求扩张的规模，正如孙宏斌所言，“慢慢来”，稳扎稳打，步步为营，稳守现有的北京、天津、苏南、重庆等少数区域，只有时机相当成熟，确为区位良好的地块才会考虑去拿。同时走产品路线，因为“住宅的利润有保障也抗跌”。
冯仑 建立体城市
今年7月，万通地产董事长冯仑表示，万通规划的超级建筑体系“立体城市”，已初步选定在河北廊坊兴建。这位“地产思想家”再一次走在了行业前沿。在冯仑的构想中，在大约两平方公里的土地上，打造一个建筑面积600万至1000万平方米、可容纳15万至20万人口的高密度建筑群。这个建筑群的平均高度预计约为400米，高度为500米，容积达6。人们在这里居住和工作，城市所需的功能在其间都能得到体现。荷兰建筑师设计所MVRDV为冯仑出具了名为“中国山”的规划创意——一座座圆锥形、高约400米的绿色高楼，类似梯田的结构，房屋、人和绿色植物就在一层层“梯田”上共存。日渐紧张的居住用地和日益增多的城市人口，二者之间的矛盾越来越突出。冯仑的创意，就源于这个矛盾。“立体城市”庞大的规划能否落实，却存在太多的变数。无论如何，在房地产这个行业，有创意总是好的。
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潘石屹 南下
将过去的2010年，老潘在北京土地市场寸土未得，其竭尽全力争取的CBD12地块的招标中，中国以9项倒数在首轮评标中做了垫底。招标前，表态“有百分之一的希望也要争取”的老潘，面对这个近乎荒诞的结果很无奈，只说“并不知道原因”。市场则传言北京和朝阳区政府已经在土地市场封杀潘石屹。
很明显，北京市场上，老潘很失意，但俗话讲得好，东方不亮西方亮。中国在北京做出的业绩，足以令其另起炉灶。
今年10月14日，中国宣布，收购上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权，收购总价为12.12亿元的价格。这已经是中国自去年9月以来，在上海的第四度出手。老潘话里话外，这四步仅是中国上海之路的起步。“未来3-5年，中国在北京、上海的业务量各占一半。”
任志强
终于拿到地了
任总在北京的土地市场已经很久没有作为了，土地拍卖时，竞争不过财大气粗的大国企，只能败下阵来。招标出让土地时，又涉及综合评分，同样乘兴而来，败兴而去。为此，老任没少批评“招拍挂”制度，没少感叹“即便出价高，也拿不到地”。
不过，11月25日，是老任该纪念的一个日子，他终于实现了零的突破。这是老任时隔7年后在北京拿得一块地。此次，老任不再单打独斗，而是找来了合作伙伴，该地块的一级开发商盛世新业。终于成功竞得通州区梨园镇砖厂村居住用地。业内笑称，估计是他锲而不舍批评招拍挂制度生效了。
凑巧得很，老任在博客里对招拍挂大发牢骚后没几天，他就拿到了这块迟来的地。华远和盛世新业联合体报出的17.8亿元的价格在三家企业报价中，但土地出让金中会有一部分作为开发补偿金返还一级开发商。华远和盛世新业实际拿地成本要低于报价。拿到地的老任开始三缄其口，对此拒绝评论。
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卢铿
带领海尔地产急速上行
2007年10月卢铿应邀出任海尔集团副总裁并兼任海尔地产集团董事长和CEO。对于已经57岁，本已打算从业界隐退的卢铿来说，接受这一邀请颇富挑战。在加盟海尔地产三周年的日子，张瑞敏给出了一个答案：卢铿晋升为海尔集团副总裁，原住宅产业集团总裁和海尔地产董事长、CEO职位不变。这次职务的调整，表达了张瑞敏对卢铿的肯定。三年后的今天，海尔地产也在卢铿的带领下，实现了销售额4倍的超常规增长，2010年销售额将超过70亿，企业的版图也从偏安青岛一隅，实现重庆、太原、济南等十余座城市的扩张。卢铿透露说，海尔地产明年的项目和城市数量都将翻一倍，达到两年16 倍的急速增长，从而实现从中型房企到大型房企的蜕变，并力争在2013年跻身梯队。这意味着，外界即将看到海尔地产在逆市中走出一条令人惊叹的上行曲线，在房地产调控严厉的条件下，实现快速的成长。
刘晓光
猛攻奥特莱斯
在住宅市场受到种种限制后，不少大地产商开始转作商业地产，创新产业模式。首创置业的老总刘晓光也找到了自己的发展模式，开始猛攻奥特莱斯。9月17日，刘晓光携奥特莱斯(中国)管理团队正式亮相。奥特莱斯专指由品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物。在首创置业规划的奥特莱斯项目中，还有酒店、电影院、餐饮、大卖场以及住宅等，集消费、娱乐休闲和居住为一体，刘晓光称之为“新城”或“新都市”。他表示，这种综合性的业态有，一旦经营四五年，将产生50亿的现金流，有可能支撑一个1400亿市值的上市公司。目前北京的房山奥特莱斯住宅部分已经开始出售。刘晓光对奥特莱斯充满了美好的规划，未来3年内，首创置业将在东北、华北、华中、华东和华南五个主要区域重点城市打造5家奥特莱斯旗舰，5个店未来将近300多亿。未来5至10年内，此种类型店面数量将增至30家。
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