[摘要] 政府如何高屋建瓴做出决策、提高居民的居住环境和居住质量？北京大岳咨询有限公司总经理金永详认为这也是“智慧生长”提出的背景——在城市建设的过程中，用投融资规划妥善处理政府和市场的关系，明确各方的资金来源与盈利方式，破解了城市发展的难题。
由中国国际贸易促进委员会、中国房地产业协会、中华工商业联合会房地产商会、中国房地产报、优博（会展）集团联合主办的第十二届中国（深圳）国际房地产与建筑科技展览会，即2010CIHAF中国住交会，于12月10日至12日在深圳会展隆重举办。
应住交会组委会的邀请，北京大岳咨询有限公司与兰州、蚌埠、韶关、连云港、锦州、云南城投等多个城市联合推出了主题为“有机城市•智慧生长”的系列活动。活动包括三天的展览展示、论坛、征文等。
什么是智慧生长？在城市经济高速发展的同时，如何解决城市同质化的现象、在面对城市建设和城市管理方面遇到的问题如何能够更好的解决？政府如何高屋建瓴做出决策、提高居民的居住环境和居住质量？北京大岳咨询有限公司总经理金永详认为这也是“智慧生长”提出的背景——在城市建设的过程中，用投融资规划妥善处理政府和市场的关系，明确各方的资金来源与盈利方式，破解了城市发展的难题。
政府要员在决策时需改变传统规划理念
城市发展面临着越来越多的问题，城市政府的压力也越来越大，摆在城市政府面前的是两难的局面：一是发展难，包括征地难、融资难、土地指标取得难、招商更难；二是责任大，政府承担的责任越来越大，关注物价、解决就业、治理环境、建设保障性住房等，这些都是需要花钱来解决的。
与此同时，这些难题也为各地政府如何将城市发展好、如何提高执政能力提出了更高的要求。这些问题本质上是资金统筹问题，或资源的配置问题，即如何通过公共资源的配置，撬动市场资源，解决一个城市的发展问题。很多地方政府沿用传统办法，在实际工作中却屡屡碰壁。
金永祥认为在对一个城市进行整体规划时，应了解一个城市现有资源的状况。“现在一些城市在做规划时，很多都只是对其他成功城市的一个复制，而不与当地实际相结合，这样很容易造成资源的浪费。如果在规划之初政府部门对城市的资源有了一个很全面的了解，更好的统筹、规划、利用这些资源，对城市发展会更有好处。”
金永祥认为政府工作人员在做决策时应改变传统的决策理念，将城市规划和资本对接、市场对接，让资源得到的利用。
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