[摘要] "9·29"楼市调控新政距今已经"满月"。新政调控效果初显,房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示,楼市调控仍将继续深入,除了前期针对购房者、开放商的调控措施外,近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。
"9·29"楼市调控新政距今已经"满月"。新政调控效果初显,房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示,楼市调控仍将继续深入,除了前期针对购房者、开发商的调控措施外,近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。
住房和城乡建设部一位官员透露,近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法,准备从资金、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。
这显示,打击投机和增加供应之外,房地产市场的交易秩序正在加码,成为本轮调控的另一个主题。
房地产经纪机构(也就是外界通称的"中介")作为交易环节的一个角色,在二手房市场中十分重要。非官方数据显示,房地产经纪从业人员约100万,机构数量约5万多个。
近年来楼市的火爆也壮大了房地产经纪行业,但由于从业人员鱼龙混杂、不到位等因素,致使问题丛生。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华表示,不规范的行业行为主要表现在故意隐瞒重要信息,发布虚假广告,甚至有的中介违反规定参与,这样就扭曲了市场价格的信号,扰乱了市场秩序的正常运行。
"有的违法违规赚取房地产经纪费以外的收入,有的违反了国家的税收制度,协助交易当事人签订阴阳合同,帮助客户逃税,这都是违法的。"宋春华说。
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