[摘要] 好不容易在南山看中了一套商务,却被告知将来无法上户口,一心想在深圳扎根的阿惠(化名)感到很不解。后来有朋友告诉她,房是不能立户的,于是她便开始重新看房,可是近她却发现,在福田有一个新盘也是房,但可以立户。阿惠迷糊了!
■分析
买房能否关键看土地定性
阿惠碰到的问题,到底是怎么一回事呢?房到底可不可以立户?记者采访了有关业内人士。
土地用途是决定要素
两个楼盘同样挂上商用房名义,却一个可以个人一个不行,美联物业研究主任徐枫认为,这可能和楼盘的土地性质有关。
对此,深圳市房地产研究副主任锋也表达了类似的看法:“关键看该项目所在地块是按照什么性质审批的,如果是纯商业性质,就不能单独立户;如果是综合性质,那么其中的商业部分不可立户,而住宅部分可以。”
记者随后在深圳市规划和国土资源委员会网站查阅,发现上述两个楼盘“使用年限”均是50年,而“房屋用途”也都是“商务、商业”,不过土地用途却不同,七街公馆是“、商业、商务”,而丽湾国际是“商业性用地”。
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