房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

9月首周十城市成交创新政后新高 深圳或将翻番

和讯网   2010-09-08 09:41

[摘要] 据数据统计,从8月第四周与9月周全国十大城市成交量来看,9月周成交量上升的城市有8个,上涨的幅度不等。以深圳为例,9月周的成交量与8月周成交相比,9月周增长了60%左右,而其余9个城市均有所上涨。

一、与8月末相比,十大城市成交量均有上升

据数据统计,从8月第四周与9月周十大城市成交量来看,9月周成交量上升的城市有8个,上涨的幅度不等。上涨幅度明显的是杭州,9月初杭州商品房预定套数比8月末明显上涨,上涨的幅度达到57%,成交总量达到了1124套。

同时,天津的商品房成交量上涨了31%,天津9月周的商品房的成交接近2000套。此外,青岛的成交上涨了23%.上海、广州、深圳等城市的恶成交也均有所上涨。成交量下降的城市主要有2个,分别是大连和成都。大连成交量下降比较明显,下降了35%左右。成都下降了1%,几乎与8月第四周持平。

9月首周十城市成交创新政后新高 深圳或将翻番

从日成交量来看,杭州8月30日与9月5日的日商品预定套数超过了300套。而9月周,青岛的每日成交都在300套以上,其中8月31日,青岛的成交量超过了500套,创造了从7月中旬到目前青岛的日成交值。

业内人士认为,目前十大主要城市呈现成交上涨的趋势。由于经过了调控的初期,在经历了市场的调整之后,目前成交量较新政实施初期有所上涨,而目前又是所谓的“金九银十”,需求增长的时期,所以成交量的上涨是市场的需求的增长促成的。有的城市甚至创造了月内成交的。

二、与8月末相比,9月初平均面积呈现上涨的趋势

据数据统计,与8月末相比,进入9月份,平均面积成交同样呈现上升的趋势。平均面积上涨的七个城市中,上涨幅度的是成都和大连,达到了30%以上。苏州和海南的上涨幅度为10%以上,而青岛、杭州、深圳等平均成交面积略有波动,上涨和下降的趋势不明显。其中广州的下降趋势比较明显,下降幅度超过了20%.

9月首周十城市成交创新政后新高 深圳或将翻番

业内人士认为,平均面积的增长,反映市场上大户型的需求增多。其中一个原因是改善性购房的需求增多。在目前的市场并没有进入热销期,而大户型的房屋总价高,因此开发商在定价策略上面或许区别于小户型,并且采取一些优惠的促销手段,所以可能促使一些购房者购买大户型住房趋势逐渐明显。

业内人士认为,相比于8月初来说,9月初的成交上涨了很多。以深圳为例,9月周的成交量与8月周成交相比,9月周增长了60%左右,而其余9个城市均有所上涨。如果按照目前的成交发展,预计在9月中旬就可以达到8月份整月的成交量,虽然可能未能像以往的“金九”一样火热。但是对比今年4月之后的成交惨淡的市场,这个9月或将成为新政之后的“金九”。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com