[摘要] 2010年5月19日，搜房网邀请了业界专业人士共同探讨“新政下 商业地产的机会与挑战”，把脉商业地产新格局，寻道商业地产的逻辑。钟剑镔认为，新政出台刚刚“满月”，资金流向商业地产的现象并不是明显，但更多的客眼光已经关注到商业地产。
自“新国十条”出台以来，住宅市场迅速进入“冰冻期”，房地产市场将回归民生本色，楼市将向品转为消费品。与此同时，商业地产成为市场关注的热点，也成为很多房地产公司转型的方向。2010年5月19日，搜房网邀请了业界专业人士共同探讨“新政下 商业地产的机会与挑战”，把脉商业地产新格局，寻道商业地产的逻辑。 >>>直播入口
客开始关注 商业地产将迎来新的高峰
盛联行商业地产总经理钟剑镔认为，新政出台刚“满月”，资金流向商业地产的趋势并不是明显，但更多的客眼光已经开始关注商业地产。长期以来，商业地产的价值被低估，一部分客对商业地产的操作方式和尺度都比较陌生。国家新政对住宅打压严重的情况下，更多者已经开始将目光投向商业地产，比如写字楼、商铺、厂房等。
商业地产稳定
商业地产目前并没有受到政策冲击，是的安全地带，且在经济向好，商业配套不断成熟的推动下，无论是价格还是租金都有。此外，可售商用物业市场供应量不多，更具稀缺性。
钟剑镔介绍到目前市场情况，写字楼集中区已经从区大厦地带演变到、金中环一带。整个福田区写字楼形象和档次在深圳已经树立了一个标杆，成为企业的。尤其世纪，也成为的品牌代表。福田区租金和售价呈上升趋势，也直接带动了车公庙价格的上涨。“从福田区到南山，整个写字楼演变格局是租金和售价稳步上升。商铺的销售价格和租金也在逐月上涨，厂房市场也比较活跃”，钟剑镔强调，商铺趋势不止是一个好的防通胀产品，同时也是比较稳健，具有的。
好的商业管理才能保障商场的有序发展
钟剑镔认为，招商、运营成功的关键还在于商业管理。他以海岸城和万象城为例，突出强调了产权出售后，好的商业管理的重要性，“只有引进好的商业管理公司进行很好的商业管理，才能保持商场的有序发展”。
有风险，入市须谨慎
，钟剑镔强调“有风险，入市须谨慎”，建议者多方考察、多方比较，可以更好地去咨询一些专业顾问甚至一些团队，给自己一个比较好的选择。
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