[摘要] 从2010深圳春交会调研结果可以看出，消费者短期购房意向明显下降，产品偏好与上季度基本保持一致，整体市场热度受“新政”影响出现明显变化：成交量大幅下跌，消费者对房价下跌预期增强，市场观望气氛更为浓烈。
从本季度调研结果可以看出，消费者短期购房意向明显下降，产品偏好与上季度基本保持一致，整体市场热度受“新政”影响出现明显变化：成交量大幅下跌，消费者对房价下跌预期增强，市场观望气氛更为浓烈。
从消费者意向分析：
受宏观政策影响，短期内（半年）购房计划人数减少，由上季度的38.3%下降至23.4%，主要影响因素为置业者预测房价可能下降、二套房贷政策等。从消费置业群体来看，刚性需求仍旧占据主导地位，比例为60.9％；另外，大多数购房者均为购房。
目前消费者能够支付房价区间集中在10000-11999元每平方米，所占比例为37.0%；10000元每平方米以下的占27.2%；均价高于12000元每平方米楼盘消费者需求明显减少；大众普遍接受房价总额在100万以下，而大部分置业者支付额度选择３０万元以下，月还款额度以4000元以下为主导。
从产品偏好分析：
市场对非毛坯房仍旧存在一定偏好，期望房屋为装修房购房者人数占40.2%，精带装修约选择在1500元每平方米以下。消费者购房时，首要考虑地段、环境和价格等因素，所占比例分别为22.7%、17.4%和12.9%。选择户型以三房为主导，面积位于50-100平方米区间。目前市场对二手房仍旧存在一定偏好，主要原因为二手房配套成熟，并且价格。购房者选择住房时候，能接受的上下班单程时间为1个以内，占比为93.5%。
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