[摘要] 国家是不是动真格了？深圳楼市是不是将重新回到2008年的低迷期？深圳房价是否将大幅度下挫？4月20日，深圳搜房网邀请了几位业内的客、购房者、，一同“围观”新政，解疑深圳楼市。
4月15日至4月17日，国务院给一直高烧不退的房地产行业下了两剂“猛药”。药方一是购首套房90平方米以上者，首付不得低于30%；二套房首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；三套及以上住房大幅提高首付款比例及利率水平。药方二是部分地区可暂停第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
本轮调控被认为是“牛的房地产调控政策”，比2007年相比严厉数倍，尤其是对房地产投机需求的围追堵截几乎不留余地。而市场也在时间做出了敏感的反应：客抛售、购房者观望、地产股跌至谷底、地产商不知所措……
国家是不是动真格了？深圳楼市是不是将重新回到2008年的低迷期？深圳房价是否将大幅度下挫？4月20日，深圳搜房网邀请了几位业内的客、购房者、，一同“围观”新政，解疑深圳楼市。
独立人 丁云峰
新政避免房地产绑架国家经济
对于新政的推出，丁云峰表示赞同。他觉得房子涨得老百姓都要疯了，房价短期之内大幅的上涨，实际上又没有一个很合理的支撑，大量流动的资金进入房地产市场，产生了很多暴富效应。他表示这种现象把人都往房地产市场里面拽，有房的、没房的，的、投机的，一个大国经济发展到这一步，毫无疑问这是不行的。这种形势如果往下发展，会绑架了国家的经济，这时候推出新政肯定是对。
结合深圳的情况，丁云峰觉得深圳房价上行的压力是始终存在的。他表示社会发展总是朝着一个城市化方向在走，现在农村人想进城，城里人想进大城市，大城里的人想往更大的城市走，所以城市的压力始终存在。高房价很容易引发社会公平的议论，丁云峰认为很难去界定今天的政策是不是到了某年后还是公平的。比如坐公交车，车下的人永远都在下面，但是上车的人都永远不愿意挪动，很难界定到底对谁永远是公平的事。但丁云峰认为近一段时间政策调整是对的，至少是让老百姓都比较正常。很多家庭被房子一拽进整个生活被糟蹋掉了。所以这个社会应该趋向于更公益、更良善、更和平。
理性看待房价压力
丁云峰也认为深圳这个城市房价压力永远会有的。以前一个人拿1.5--2万的工资是不可想象的，好像觉得进了天堂，现在回头再看就不会这样觉得。网上有报道腾讯人均收入便是一个人接近2万元，如果两口子都在腾讯，一个月收入就接近4万，一年就拿了40万。5年后就有200万现金，这部分人可以支撑某些区域的高房价。所以有些地方新房子价格比较高，也有它的合理性。对于购房方面，丁云峰认为没有那个钱的人就不要往高房价里挤，高房价并非不合理，所谓的不合理是因为买不起，不能说这个上自已做不了的事就变得不合理。像现在也有很多人月薪1万多，两个小青年买房子，压力并不会很大。但如果站在低收入来看，他们确实压力会很大。
丁云峰认为人总是向往往一类大城市走，终这个问题也会凸显。如果这个地方不再适合住人、不再适合再增加密度的时候，那么也就无公平可谈了。
房地产市场是不断调整的过程
这次新政出台主要是打压、投机者，丁云峰认为中国可以借鉴国外的一些税收政策、银策，几个方面的政策合在一起，要把房地产这种需求尽量的去抑制，而把个人的住房需求尽量去满足。他觉得政策完全可以不同力度调出这么一个状态来。这样一来，把需求慢慢挤出来后，发展商盖的房子没有客买了，只能卖给刚需客，而刚需客又支撑不了这么高的房价，发展商就只好降房价，降到一定程度的时候，者觉得有价值的时候又会进去，这个时候政策又调整一下，让者无利可图，然后刚需客又可以进去，房地产市场是不断调整的过程。
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