[摘要] 深圳的此类租金则走出低谷，开始录得上升。高档住宅继续在销售市场受热捧，售价在深圳获两位数的涨幅，在广州也有7％的上涨。高档住宅租赁方面则表现不一： 广州租金轻微下跌；而深圳则小幅上涨。
北京－2009年一季，高涨的市场情绪使得楼和高档住宅售价在15个中国主要城市不断攀升，有些城市甚至录得两位数的增长率。历经国庆、圣诞和新年假期，零售市场受到商家大幅度打折和促销的推动而呈现一派繁荣景象，因此在大部分城市零售物业租金报价均出现了上涨。各城市物流物业板块基本保持平稳。
■华北地区
09年第四季度，华业市场持续回暖。北京和沈阳的楼租金上升，而其余三地则小幅下降。在强劲需求的带动下，华北五个城市高档住宅售价全部上涨，但受季节性因素的影响，租赁市场则依旧表现疲软，北京、大连和沈阳的高档租金均出现了下滑。零售物业市场的表现出现了分化,其中北京、青岛和沈阳都因新增供应增加，而需求略显不足导致了租金下降。工业物业市场方面，北京和青岛的物流设施租金下降；大连、天津和沈阳的此类租金则出现了上升。
■华东地区
在华东地区楼市场本季表现较好。除了上海楼租金小幅下跌以外，其他指标均见上涨趋势。高档住宅市场继续保持活跃，城市的高档售价均呈两位数增长。由于国庆长假以及年末消费旺季的到来，加之零售商大规模的促销活动，华东地区四个城市的零售物业市场租金全部上升。上海、杭州和宁波地区的物流设施租金见涨，而南京则继续下跌。
■华南地区
09年一个季度，广州楼租金表现平稳，季度下滑收缩至0.6％；深圳的此类租金则走出低谷，开始录得上升。高档住宅继续在销售市场受热捧，售价在深圳获两位数的涨幅，在广州也有7％的上涨。高档住宅租赁方面则表现不一： 广州租金轻微下跌；而深圳则小幅上涨。深圳的零售物业市场继续保持稳定，广州的零售物业租金则因有新增供应低价入市而录得小幅下降。本季度，物流设施租赁和工业用地价格在两地均基本保持稳定。
■中西部地区
和国内其他地区一致以及受到热的驱动，高档住宅价格在中西部地区的四个被监测城市均出现明显上涨，在成都和西安甚至达到环比10%左右的上涨幅度。高档住宅租金在除成都以外的其他三个城市均现涨势。楼市场的情况有所区别：在成都和西安租金仍然在下行；而重庆和武汉的情况则相对稳定。除了成都由于大量的新增供应而导致空置率的上升外，其他城市的空置率均出现了下降。虽然节日假期带动了营业收入的增加，但西安和重庆的零售物业平均租金受新增供应增加的影响有所降低，空置率在城市基本出现小幅上升。物流设施的需求在全部四个城市都趋向稳定或延续增长的态势，因而也带动了租金的平稳发展或轻微上涨。
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