[摘要] 有表示，税收环节的改革已经势在必行。尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产挤向市场，增加住房供给。
摘要：有表示，税收环节的改革已经势在必行。尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产挤向市场，增加住房供给。
早在2007年中房协副会长朱中一就提出建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。
发改委：或选部分城市作试点
针对房价高企等日趋激化的楼市问题，朱中一在博鳌房地产论坛上提出建议，包括加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税等。部分表示，国家应该尽快出台征收物业税的政策，在房子的持有环节上增加持有成本，抑制商品房的投机性需求，以缓解供求紧张的矛盾，从而达到抑制高房价的目的。
此前，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组也建议，选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税。
广州房地产韩世同认为，之前广州有关部门也曾经讨论过关于征收物业税的政策，但到目前尚未有结果。他认为，对第二套以上的房产征收适当的持有税费是可行的。对于目前国情来说，拥有两套以上的住宅确实是属于一种较为的现象。“如果要抑制过渡性的购房，就可以把税率提高，否则可以采用一种低税率的方式征收。”
：深圳比广州更适合
韩世同说，如果有关部门要选试点城市，广州并不是适合的。“深圳更有可能成为试点城市。相比广州，深圳的房价更高、投机性更强，各种的矛盾都更为突出。”
广州胜伦律师事务所律师赵志刚认为，征收物业税的问题有关部门会比较慎重。“物业税作为一个新的税种，必须由通过才能征收。”
赵律师认为，物业税与当前实行的土地出让金属于重叠收税，如果征收物业税，就可能会涉及整个土地出让金制度的改变。“也就是说，如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低业主购买商品房的成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”因此，有关部门在制定相关政策的时候会慎重，需要考虑目前市场上的各种问题。
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