一边是金融海啸，国际资本市场哀鸿遍野，一边是国内房地产市场成交量惨淡，尽管大举打折卖房促销，日益收紧的资金链依旧让开发商举步维艰。全球经济凛冽寒冬下，中国房地产开发商正面临着严重的资金饥渴。将于11月20日举行的第五届“香港中国国际地产周”，或使外资借势商务平台与内地楼市强劲资金需求对接成为可能。
正值此时，搜房网采访了深圳大学经济学院国际金融研究所所长——国世平，一同研讨在金融危机之下，内地楼市和香港楼市的可持续发展之路。
深圳大学经济学院国际金融研究所所长——国世平(资料图片)
搜房网：在金融危机的环境之下，香港地产业对内地楼市有何借鉴意义？
国世平：在全球金融危机的情况下，我认为金融行业要和房地产行业共度时艰。在亚洲金融风暴爆发的时候，当时香港房地产行业所受的打击并没有台湾大，原因就在于在香港买房的首付是5成以上，所以抵御风险的能力也比较强。所以我认为深圳需要借鉴香港的地方，就是在金融房贷这一方面，提高房贷系统的弹性。比如原本15年的还款期，可以延长至20年乃至25年，这样也有利于防止大规模断供现象的发生。
搜房网：房地产研究的锋博士建议取消限外令，您认为此举会不会导致许多香港人甚至境外资金来深圳抄底买房？对深圳的房价会有何影响呢？
国世平：我认为锋博士的这个建议是可行的，取消限外令可以促进境外资金进入内地楼市，但是在全球经济低迷，信心不足的环境下，大规模境外资金进入内地楼市抄底买房是不可能的，所以也并不会对深圳的房价产生太大影响。我认为深圳房价还是保持一个长期下行的趋势。
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