[摘要] 有认为,楼市新政或会为近期带来二手成交小高峰,但市场仍将低迷1-2年
日前，国家楼市新政带来了一个二手房的成交小高峰。但记者了解到，多家中介机构对二手房成交长期市场并不看好，美联物业研究主管徐枫认为，股市术语中形容市场进入盘整期，买卖双方胶着，成交量低的“牛皮市”或将可形容未来1-2年的二手楼市。
成交量增加只是短期现象
新政出来之前的10月份，深圳二手成交量先扬后抑，前三周基本都保持在每天156套左右，但是新政要出来的消息刺激下，成交量下挫厉害，导致10月的全市二手房成交量环比9月下跌近三成。
11月1日新政实施后，11月3日开始，深圳二手房交易达到326套，成为今年二手房成交单日纪录。有业内人士据此认为二手房交易的暖春要到了。不过记者采访了中原、美联相关负责人，都认为这种成交不会持续太长时间。中原地产总经理李耀智则表示，11月3日的成交不是正常数据，是因为很多客户要等新政实施推迟签约才导致的，而且短期内成交增加的产品主要是针对置业者的，换房需求依然没起来。
不看好明年二手市场
据美联物业蓝筹价格显示，香港二手房一个月内跳水三成，相比之下深圳二手房价下跌速度颇慢。与2007年高峰相比，13个月内深圳二手房价下跌四成。2008年深圳二手房价每月下跌的速度平均在1%-2%.
尽管新政之后，置业者的月供压力减少。不过徐枫认为，二手房价跌幅依然不够，置业者不会大量入市。预计价格还会下跌，未来1-2年之内，深圳的二手楼市会进入一个“牛皮市”。
“多数区域的一手房价格比二手低，客户当然去购手房，二手成交量受冲击很大。”李耀智认为，他表示未来整个市场很长一段时间都会供大于求，加上外围金融海啸的影响，预计明年中二手成交都不会有一个明显上升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
