跳出龙岗乃至深圳的范围约束,将具备居住环境、公共配套的龙岗城发展成一个“城际”,使其辐射区域扩宽至1生活圈内的惠州、东莞相关区域,吸引其周边1生活圈内的中客户向城际聚集。
城际化的必然性
从各方面看,龙岗城已经具备了成为区域龙头的先天条件:
1、城是龙岗区的区,其消费群已经覆盖到整个龙岗区。
伴随龙岗城的规划和结构的日臻完善,区域内产品辐射范围覆盖至整个龙岗的各个区域,以及关内、东莞和惠州等区域。
2、城市发展的必然趋势推动龙岗城成为深圳市的下一个开发热点,各项资源开始向龙岗区、尤其是城集中。
纵观深圳城市发展轨迹,罗湖——福田——南山——宝安,构成了一个狭长的发展带,东西走向的带状发展已经遭遇瓶颈,往南部扩张又受香港阻隔,向北部的龙岗区域发展已经成了必然选择。
目前,龙岗城从产品、服务、营销理念等方面对东莞、惠州的消费者已经形成了强大的吸引力,随着这种效应的延续和发展,龙岗城必将处于更核心的位置。
3、区域经济一体化直接推动龙岗城成为新。
目前在东莞、惠州等地的多个楼盘,深圳客户已经成为不可忽视的一群,随着城市间经济联系的日渐紧密及城际交通网络的日渐完备,区划造成的界限不再分明,城市、城乡间趋向于融合,城市群居住已成为趋势所在。当房地产打破区域界限的时候,人们的土地标准和价值观将随之改变,今天不被看好的城市边远地块,日后很有可能成为。因此,处于城际结合部的城必将是这一趋势的受益者,三市的消费群体将在此融合,城成为新的地带。
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