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春节后租金上涨!深圳房屋租赁市场明显回暖

搜房网业内论坛   2008-02-19 09:47

[摘要]

记者昨日采访多家地产中介获悉,今年春节期间,深圳租赁市场成交活跃,租金也比春节前有所上升。

春节期间是我国的法定休假时间。今年春节由于受雪灾的影响,大批务工者滞留深圳,一定程度上活跃了深圳楼市,尤其是租赁市场。据了解,除夕至大年初二3天,大部分地产中介店面关门放假。记者从世华地产的地铺了解到,从初三开始,地铺陆续出现很多上门客,想赶在假期结束寻找合适的租赁物业。与春节前相比,租赁市场开始活跃,出现明显回暖,需求增多。通过网络、电话、或者上门咨询等方式寻租的租客数量都明显增多,且多数是以换房为目的上班族。供给方面,由于年前一段时间积累了大量的有效租盘,因此尽管租客的数量有明显增加,市场供给在短期依然能够满足需求。

记者从福田区莲花北村的多家地产中介了解到,春节后,该小区物业的租金普遍上涨了,比节前至少高出100元/月。景田片区的租金也普遍上涨,缇香名苑有部分一室一厅公寓的报价甚至超过了3000元/月。

世华地产分析人员指出,与租赁市场明显的升温相比,买卖市场显得比较低迷,依然没有呈现明显的回暖迹象,绝大部分买卖双方依然选择观望,等待市场进一步明朗。与年前的降价急卖相比,春节后卖家心态相对比较平稳,由于对3月份的市场回暖抱有很大希望,并不急于脱手。值得一提的是,在这种心态的影响下,少数物业的业主甚至在假期尾声抬高放盘价格。以都市花园一套物业为例,春节前,业主报价65万,还能接受小范围的议价空间;但是春节刚过,业主报价立刻上涨为70万。不过分析人员指出,就目前来说,此类业主只是个例,绝大多数业主放盘报价还是比较谨慎的。

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标签: 租赁
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