事件3 地产寡头现象明显
时间:2007年全年
事件经过:8月31日前夕,A股和H股几家大型地产上市公司在中报里面披露了他们的土地储备面积,万科2157万平方米,富力2092万平方米,碧桂园5400万平米!
新楼市解读:当囤地成为房地产行业里司空见惯的现象之后,大的房地产上市公司和地产大鳄在市场上的话语权得到进一步扩张。在一轮一轮的淘汰之后,房地产市场洗牌的过程已经进入到一定的程度,而同时也招来业内对于“地产寡头”的质疑。房产大鳄在拥有雄厚资本、大量土地储备之后,对市场的种种霸权行为已经初见端倪。
事件关键词:土地储备
震撼点评:地产需要“垄断性”企业出现,同样中国其他行业也需要做大做强的垄断企业。
事件4 地产公司扎堆上市
潘石屹张欣夫妇身价达317亿港元 资料图片
时间:2007年9月-11月
事件经过:9月28日,远洋地产登陆香港联交所,当日发售15.512亿股,占扩大后总股本的36.6%。招股价区间为每股6.45-7.7港元,集资额达119亿港元。
10月8日,中国登陆香港联交所,发售15.5亿股,招股价每股定为6.3-8.3港元,集资额在97.65亿-128.65亿港元。
10月9日,奥园地产登陆香港联交所。发行7亿新股,集资约31.14亿港元。
11月1日,华远地产借壳SST幸福获证监会“有条件通过”。
而就在今年4月份,中国土地储备多的广州碧桂园也在香港上市,一时间众多国内地产商纷纷登陆港股。
新楼市解读:由于一直自认是宏观调控及金融政策打压的对象,房地产业也被某些人当做一个“弱者”寄予许多同情,尽管它相对于众多的购房者是强者。正因如此,这个时不时要被“钱”卡一下脖子的行业所做出的任何挣扎或企图—如海外上市、信托、基金等,均获得了人们宽容的理解与支持。首创、远洋、中国、奥元等,这些直奔国外资本市场而去的企业,令不少中国房企看到了希望。
事件关键词:上市
震撼点评:地产公司上市圈钱后,宏观调控政策对其基本失效。
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