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香港楼市:新盘成交量回升 两大楼盘高调亮相

————12月03日至07日一周香港楼市述评

房地产门户房天下  作者:融伊   2007-12-11 09:37

上几周,因银行减息而带动这股楼市交易浪潮一直在持续,有数据显示一手市场成交量在连跌5周后有所回升,较前周相比同期上升47%。看起来这个数据是比较可观,可认为,这个只是依然保持偏低水平,还没有回升到以前火爆的时候。

这周的香港楼市出现风光的楼盘就是“首都”和“One New York”两大楼盘,每星期的入伙和销售状况都很可观,也给香港楼市带来了新的希望。

在我看来,“首都”这周的频频高调亮相带出了一连串的连锁反应,并促使了这周的香港新盘成交量的达升。随后,就是一直处于平缓状态下的中信和长沙湾“One New York”成交量也很不错,为市场上畅销新盘。钟少权说,在市场还处于憧憬美息将再度下调时,但是两日有数据说明,“One New York”示范单位的参观人数亦上升至每日近2000人次。

而“首都” 在12月3日,为了推销,用处一贯的发展商手法,以不同的风格展现,吸引顾客群。当然,突出体现在设计方面,这也就成为大家关注的问题。在推出的样板房上,贯彻欧洲的简约型格方向,充分衬托出对优尚生活的追求,活现个人艺术风格。在5日,长实副营业经理黄思聪就有指出,首都首阶段销售目标为三百个,首批将推出二十至三十伙,当时已经资金充足,基金大手洽余二百伙,但发展商首阶段希望减少大手入市情况,并指将与港铁研究限制公司客人购该盘。

另外,香港置业将军澳分行区域经理邓文德表示,“首都’快速推售的消息一传出来,就引起了市场绝大反响,继续刺激区内的整体市况,其中直接的就是成交畅旺的将军澳。观望期过后,买家在入市这块还是相当主动,用积极的心态去看待美息下调之后的香港楼市。

长期看来,相对于内地的楼市,香港楼市的主要体现在两方面。,客户群主动,香港楼市的观望期相对于内地来说时间较短,购房者在看准时机时就会主动要求,而内地却明显显得保守一点。第二,香港的政策对楼市的发展有辅助作用,就算在迷的时期,仍然可以看出政府的支持力度,也使得有说在08年将出现新翻点。相对于内地来说,打击大量者的所出的政策,出现两种截然不同的力度。可见“首都”的大规模推售,刺激香港楼市未来的均价会进一步被带动。

标签: 香港楼市

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